1. Primera part
2. (Drets reals)
3. I. INTRODUCCIÓ: ELS DRETS REALS
4. Lliçó 1. EL DRET REAL EN GENERAL
5. 1. El Dret de coses: la seva localització en el Dret Civil i en el Dret Patrimonial. 2. Noció i classes de dret real. 3. Dret real i dret de crèdit: anàlisi de les situacions intermèdies. 4. La qüestió de la creació de nous drets reals.
6. II. POSSESSIÓ I USUCAPIÓ
7. Lliçó 2. LA POSSESSIÓ (I)
8. 1. Concepte i localització en els Codis Civils. Configuració. Perspectiva històrica. 2. La naturalesa jurídica de la possessió. 3. Funcions de la possessió. 4. Classes de possessió. La figura del servidor de la possessió. 5. Copossessió i concurrència de possessions. 6. El contingut possessori (¿Què és posseir?). 7. L'objecte de la possessió (¿Què es posseeix?). 8. El concepte possessori (¿Com es posseeix?); fixació i inversió o interversió del concepte possessori.
9. Lliçó 3. LA POSSESSIÓ (II)
10. 1. Adquisició de la possessió. Subjectes i modes d'adquirir la possessió. 2. Pèrdua de la possessió. 3. Efectes de la possessió. 3.1. Efectes de la possessió com a fet. 3.2. La protecció interdictal. 3.3. Efectes de la possessió en relació al concepte possessori: la bona i la mala fe en la possessió, presumpció de títol (art. 448 CCE) i l'equivalència de títol (art. 464 CCE i art. 522-8 CCCat).
11. Lliçó 4. LA USUCAPIÓ
12. 1. Introducció i antecedents històrics; distinció entre usucapió i prescripció. 2. Pressupòsits subjectius de la usucapió. La usucapió en la comunitat de béns. Supòsits. 3. L'objecte de la usucapió. 4. Requisits comuns en la usucapió: possessió en concepte d'amo; possessió pacífica; possessió pública. 5. El temps en la usucapió. La interrupció de la possessió i la suspensió del termini. 6. Requisits especials: la bona fe i el just títol. La usucapió en Dret català.
13. III. ADQUISICIÓ I EXTINCIÓ DELS DRETS REALS
14. Lliçó 5. ADQUISICIÓ DELS DRETS REALS
15. 1. Adquisició i naixement dels drets reals. 2. Concepte i classificació dels modes d'adquirir: articles 609 CCE i 531-1 CCCat. 3. La teoria del títol i del mode. La relació entre títol translatiu i tradició. Classes de tradició. 4. L'adquisició a non domino (remissió).
16. Lliçó 6. EXTINCIÓ I PÈRDUA DELS DRETS REALS
17. 1. La pèrdua de la cosa: destrucció de la cosa, sortida del comerç i expropiació forçosa. 2. La renúncia del dret i l’abandonament de la cosa. 3. La consolidació del dret real limitat. 4. El no ús. 5. La prescripció de les accions reals.
18. IV. EL DRET DE PROPIETAT
19. Lliçó 7. LA PROPIETAT EN GENERAL
20. 1. La configuració legal del dret de propietat. 2. La disciplina constitucional de la propietat: contingut essencial i funció social de la propietat. 3. La propietat en els Codis Civils: expansivitat, exclusivitat i perpetuïtat.
21. Lliçó 8. ELS TÍTOLS ADQUISITIUS EXCLUSIUS DE LA PROPIETAT
22. 1. L'ocupació: aprehensió física, capacitat i voluntat. 2. Ocupació d'animals: caça i pesca. 3. En especial, l'adquisició per l'Estat dels immobles mancats d’amo. 4. La troballa i el tresor. 5. L'accessió.
23. Lliçó 9. PROTECCIÓ DE LA PROPIETAT I DELIMITACIÓ DEL SEU CONTINGUT
24. 1. Les accions judicials de defensa de la propietat. 1.1. L'acció reivindicatòria. 1.2 L'acció declarativa de la propietat. 1.3. L’acció publiciana. 1.4. Tancament de finques. 2. La delimitació del contingut de la propietat. L'acció negatòria, les immissions i les relacions de veïnatge.
25. Lliçó 10. LA COMUNITAT DE BÉNS
26. 1. Concepte i classes de comunitat. Comunitat i societat. 2. La comunitat ordinària o per quotes: règim jurídic; l’extinció de la comunitat i la divisió de la cosa comuna. 3. Les comunitats de camps, llenyes i muntanyes: aprofitaments comuns. 4. La mitgeria: naturalesa i règim jurídic. Especial referència al Dret català. 5. Nocions sobre règims especials de copropietat. 5.1. Propietat horitzontal. 5.2 Urbanitzacions privades.
27. Lliçó 11. NOCIONS SOBRE LES PROPIETATS ESPECIALS
28. 1. La propietat urbana: la legislació urbanística del sòl. 2. La propietat rústica i la forestal (Llei 43/2003, de 21 de novembre, de Montes). 3. El règim dominical dels recursos hidràulics: aspectes jurídico-civils del Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. 4. El règim dominical dels recursos geològics: idees bàsiques. 5. La propietat intel·lectual. Línies generals del Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d´abril, que aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intelectual. 6. La propietat industrial: aspectes generals de la Llei 11/1986, de 20 de març, de Patentes, la Llei 17/2001, de 7 de desembre, de Marcas i la Llei 20/2003, de 7 de juliol, de Protección jurídica del diseño industrial.
29. V. ELS DRETS REALS LIMITATS
30. Lliçó 12. USDEFRUIT, ÚS I HABITACIÓ
31. 1. L'usdefruit: concepte, funció i diferents modes de constitució. 2 Subjectes i objecte de l’usdefruit. 3. Facultats i obligacions de l'usufructuari i del nu propietari. 4. L'extinció de l'usdefruit: causes i liquidació de la relació usufructuària. 5. Els usdefruits especials. 5.1. Usdefruit de boscos i de plantes. 5.2. Usdefruit de diners i fons d'inversió. 5.3. Usdefruit amb facultat de disposició. 6. Els drets d'ús i habitació.
32. Lliçó 13. EL DRET D'APROFITAMENT PER TORNS DE BÉNS IMMOBLES D'ÚS TURÍSTIC
33. 1. Concepte. 2. Configuració jurídica. 3. Règim a la Llei 42/1998, de 15 de desembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias i al Codi Civil de Catalunya.
34. Lliçó 14. LES SERVITUDS
35. 1. El dret real de servitud: concepte, naturalesa, característiques i classes. 2. La constitució de les servituds. 3. L'estructura de la relació jurídico-real de servitud. 4. Modificació i extinció de les servituds. 5. Breu descripció de les servituds típiques. 6. Els drets d'aprofitament parcial.
36. Lliçó 15. EL DRET REAL DE CENS. EL DRET DE SUPERFÍCIE. EL DRET DE VOL
37. 1. El dret real de cens: concepte, varietats i significat econòmic. 2. Règim jurídic. 3. L’extinció: en especial, la redimibilitat del cens. 4. El dret de superfície. 5. El dret de vol.
38. Lliçó 16. ELS DRETS REALS D’ADQUISICIÓ
39. 1. Els drets reals d'adquisició: concepte, naturalesa, característiques i funció econòmica. 2. Classes i efectes. 3. El retracte legal: supòsits, termini i formes d'exercici. 4. Drets d'adquisició d'origen convencional: tempteig i retracte. El dret d'opció. 5. La col·lisió entre els drets reals d'adquisició. Criteris d'ordenació.
40. Lliçó 17. ELS DRETS REALS DE GARANTIA. EN ESPECIAL, LES GARANTIES MOBILIÀRIES
41. 1. Els drets de garantia. Concepte, naturalesa i funció econòmica. 2. Constitució. Atipicitat de les garanties reals. 3. Garanties reals mobiliàries i immobiliàries. La hipoteca mobiliària i la penyora sense desplaçament. 4. Els drets reals de garantia en el Dret català i en el Dret espanyol. 4.1 El dret de retenció. 4.2 El dret de penyora. 5. El dret d’anticresi.
42. Segona part
43. Hipoteca immobiliària i Dret immobiliari registral
44. VI. HIPOTECA IMMOBILIÀRIA
45. Lliçó 18. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA (I)
46. 1. La hipoteca immobiliària: concepte i naturalesa. 2. Els subjecte passiu de la hipoteca. 3. Objecte de la hipoteca. 3.1. Drets hipotecables i drets no hipotecables. 3.2. L'extensió objectiva de la hipoteca. Principi d'especialitat. 4. La hipoteca voluntària: constitució. 5. Tipus especials d'hipoteca i hipoteques legals.
47. Lliçó 19. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA (II)
48. 1. Vicissituds de la hipoteca. 1.1 Cessió del crèdit hipotecari. 1.2 Transmissió de la finca hipotecada. 1.3 Subrogació de préstecs hipotecaris (Llei 2/1994, de 30 de març, de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios). 2. Fase de seguretat: l’acció de devastació. 3. Fase d'execució: procediments de realització de valor de la hipoteca. 4. L'extinció de la hipoteca: causes.
49. VII. DRET IMMOBILIARI REGISTRAL
50. Lliçó 20. EL DRET IMMOBILIARI REGISTRAL
51. 1. El Dret immobiliari registral. 1.1. La publicitat registral: estàtica i dinàmica dels drets. 1.2. Concepte de publicitat, naturalesa, objecte i finalitat. 2. El Registre de la Propietat. 2.1. Formulació del seu concepte. 2.2. Els sistemes registrals. 3. El sistema registral espanyol. 3.1. Formació històrica i legalitat vigent. 3.2. La Llei Hipotecària i el Codi Civil. 4. Principis formals. La salvaguarda judicial dels assentaments registrals.
52. Lliçó 21. LA BASE FÍSICA DEL REGISTRE
53. 1. La finca com a objecte del Registre de la Propietat. 1.1. Finca material i finca registral. La finca en el Registre: immatriculació i inscripció. 1.2. Identificació i descripció de la finca. 1.3. Tipus de finques: finques normals i especials. 2. Les modificacions de la finca i rectificacions en al seva descripció. 2.1. Inscripció d'excés de cabuda. 2.2. Declaració d'obra nova. 2.3. Agrupació, agregació, segregació i divisió de finques.
54. Lliçó 22. INSCRIPCIÓ DE TÍTOLS I PUBLICITAT DE DRETS I DE SITUACIONS JURÍDIQUES
55. 1. Objecte de la inscripció i objecte de la publicitat. 2. Els títols inscriptibles: objecte formal d'entrada en el Registre de la Propietat. En especial, les resolucions judicials. 3. Drets inscriptibles i no inscriptibles.
56. Lliçó 23. EL PROCEDIMENT D'IMMATRICULACIÓ
57. 1. La immatriculació: distinció entre la immatriculació i operacions immatriculadores. 2. Mitjans d'immatriculació: enumeració. 2.1. L'expedient de domini. 2.2. El títol públic. 2.3. Les certificacions de domini. 3. La doble immatriculació. 4. L'expedient d'alliberament de càrregues i gravàmens.
58. Lliçó 24. PROCEDIMENT REGISTRAL
59. 1. Concepte, fases i naturalesa del procediment registral. 2. Iniciació del procediment registral. 2.1. El principi de rogació. 2.2. La titulació ordinària. 2.3. El requisit del tracte successiu. 2.4. L'assentament de presentació. El tancament registral.
60. Lliçó 25. LA INSCRIPCIÓ
61. 1. Els assentaments registrals i la inscripció. 2. Classes d'inscripció. 2.1. Inscripcions declaratives. 2.2. Inscripcions constitutives. 2.3. Inscripcions obligatòries. 3. Inscripció, tradició i causa. 4. Inscripció, prioritat i rang. El principi de prioritat registral.
62. Lliçó 26. EFICÀCIA DE LA CONSTÀNCIA REGISTRAL
63. 1. La presumpció d'exactitud del Registre. Formulació, característiques i àmbit. El principi de legitimació. 2. La càrrega d'impugnar l'assentament. 3. La terceria registral. 4. Possessió i Registre. En particular, les presumpcions possessòries: anàlisi dels arts. 35 i 38 LH. 5. L'anomenada acció real registral de l'art. 41 LH.
64. Lliçó 27. LA PROTECCIÓ DEL REGISTRE
65. 1. La protecció del Registre: sistema espanyol. El concepte de tercer. El principi de fe pública. 2. Protecció a l'aparença i inoponibilitat. Els arts. 34 i 32 de la Llei Hipotecària. 3. Els actes nuls. L'art. 33 de la Llei Hipotecària. 4. La usucapió i el Registre de la propietat.
66. Lliçó 28. ALTRES ASSENTAMENTS REGISTRALS
67. 1. L'anotació preventiva. 1.1. Concepte i característiques. 1.2. Enumeració i classificació. 2. Les mencions registrals. 3. Les notes marginals.
68. Lliçó 29. EXTINCIÓ I RECTIFICACIÓ DELS ASSENTAMENTS REGISTRALS
69. 1. L'extinció dels assentaments registrals. 1.1. Per inscripció de la transferència del dret real. 1.2. Per caducitat. Concepte i característiques. A) Caducitat d'algunes inscripcions. B) Caducitat de les anotacions preventives. 1.3. Per conversió. Concepte i característiques. 1.4. La renúncia o desistiment. 2. Nul·litat dels assentaments registrals. 2.1. Nul·litat material (en el títol). 2.2. Nul·litat formal o error. 3. La cancel·lació. 3.1. Concepte i característiques. 3.2. Causes i classes de cancel·lació. 4. Inexactitud, nul·litat i rectificació.
L’avaluació de l’assignatura es durà a terme de DUES MANERES DIFERENTS, a elecció de l’estudiant:
A) PRIMERA OPCIÓ: AVALUACIÓ CONTINUADA (AC)
En aquest cas, l’avaluació consistirà en:
1. Dos exàmens parcials que es realitzaran al llarg del curs. El primer coincidirà amb la convocatòria de gener-febrer i es refereix al temari del 1r semestre. El segon coincidirà amb la convocatòria de juny i es refereix al temari del 2n semestre. Aquests exàmens, que requereixen per aprovar una nota de 5 sobre 10, podran combinar diversos sistemes: preguntes test d’elecció múltiple i preguntes escrites amb possibilitat d’opció o a desenvolupar obligatòriament, algunes de les quals poden ser pràctiques. Per presentar-se al segon parcial, l'alumne ha d'haver alliberat la matèria en el primer parcial.
La nota mitjana que s'obtingui mitjançant la superació d'aquests exàmens parcials representarà el 70 % de la nota de l'assignatura. Exemple: una persona que aprova els dos parcials amb un 5 sobre 10 a cadascun d'ells, tindrà una mitjana d'exàmens de 5 sobre 10. Això representa un 3,5 sobre 10 de la nota final de l'assignatura. A aquesta nota s'hi podrà sumar després la nota d'activitats d'aprenentatge i casos pràctics que s'indica a continuació.
2. Activitats d'aprenentatge i casos pràctics, que es duran a terme al llarg del curs. Es podran obtenir fins a 3 punts sobre 10 sobre la nota final de l'assignatura. Els punts addicionals d’aquestes activitats es sumaran a la nota final resultant de la mitjana de les notes obtingudes a l'avaluació contínua dins la primera convocatòria de l'assignatura (juny). Aquesta nota no es tindrà en compte per complementar la nota obtinguda la nota a l'examen de 2a convocatòria o recuperació (juny-juliol).
Normes aplicables a aquest sistema:
a) SEGUIMENT. Per poder ser avaluat en el sistema d’avaluació continuada, l’alumne haurà d’assistir, lliurar les activitats si s'escau, i participar de forma activa i regular a les activitats de l'assignatura. Sobre la nota "NP" vegeu més avall.
b) QUALIFICACIÓ. L'avaluació d'aquestes activitats té en compte tant els exercicis que s'hagin de fer per escrit com la participació activa a classe. És obligatori assistir a tota l'activitat a classe. El professor podrà formular preguntes concretes als alumnes en cada sessió. Les respostes formaran part de l'avaluació. Es valorarà la destresa de l'alumne en la resolució d'aquestes preguntes, així com la varietat i qualitat del material que hi empri. Per més informació vegeu els apartats detallats a la pestanya d'Activitats d'avaluació.
c) RECUPERACIÓ DE L'EXAMEN PARCIAL: L’estudiant que no alliberi matèria en el 1r examen amb un 5 com a mínim, s'examinarà de tot el programa a l'examen final i cau del sistema d'AC, el que implica perdre els punts de pràctiques.
d) ADDICIÓ DE LA PUNTUACIÓ DE LES ACTIVITATS D’APRENENTATGE: Perquè tingui lloc l’addició dels punts corresponents a les activitats d’aprenentatge, a més d'haver superat el 1r examen amb un 5 sobre 10 com a mínim, en el segon examen s’ha d’obtenir una nota mínima de 4 sobre 10.
Exemples:
1. una persona que obté un 7 sobre 10 en el primer parcial i un 3 sobre 10 en el segon parcial, suspèn el segon parcial i per tant cau del sistema d'AC i s'ha d'examinar de tot en 2a convocatòria;
2. una persona que obté un 5 sobre 10 en el primer parcial i un 4 sobre 10 en el segon parcial, té una mitjana de 4,5, per tant suspèn l'examen però es manté dins l'AC perquè en el 2n examen ha tret més de 4 sobre 10. Per aprovar l'assignatura, necessitarà tenir una nota suficient de pràctiques que li permeti arribar al 5 sobre 10. Per tant, si tenim en compte que la nota d'examen és el 70 % de la nota final, i ha obtingut un 4,5 de l'examen, això equival a un 3,15 sobre 7. Per aprovar, necessita tenir com a mínum 1,85 punts de pràctiques (3,15 + 1,85 = 5).
B) SEGONA OPCIÓ: AVALUACIÓ MITJANÇANT EXAMEN FINAL
Aquest sistema s’aplica en primera convocatòria als estudiants que no participin o no segueixin el sistema d’avaluació continuada, i en segona convocatòria a tots els estudiants. L'alumne que s'acull a aquesta opció d'avaluació no cal que participi en les activitats que es duran a terme al llarg del curs, tret del Pràcticum (vegeu avall).
L’avaluació conforme a aquesta opció es realitzarà mitjançant un EXAMEN FINAL de tot el contingut del programa. Constarà de les següents parts:
a) Primer bloc: preguntes test de resposta múltiple. Les respostes errònies no puntuen negativament. L'aprovat pot estar per sobre de la meitat aritmètica del número de preguntes (p. ex. 18 sobre 30, 9 sobre 15, etc., com s'indicarà en cada cas).
b) Segon bloc: preguntes curtes, amb la possibilitat que se’n puguin triar algunes (p. ex. sis a escollir-ne quatre, tres a fer-ne dos, etc.). Es desenvoluparan en una extensió màxima d’una cara de full.
c) Tercer bloc: preguntes obligatòries a desenvolupar sense límit d’espai. Eventualment, una d’aquestes preguntes es podrà substituir per un cas pràctic.
La nota final de l'examen resultarà de la ponderació global de les tres parts. Aproximadament, cadascuna compta 1/3, però una qualificació molt baixa en una part, o una part en blanc, repercuteix negativament en la nota final i pot comportar el suspens de tot l'examen.
INFORMACIÓ SOBRE EL PRACTICUM FINAL PER A TOTS ELS ALUMNES
Amb independència de l'opció d'avaluació triada per l'estudiant, per superar l'assignatura cal realitzar i aprovar el "Practicum final". Consistirà en un cas pràctic i unes preguntes que l'alumne haurà de resoldre de forma original.
Criteris de valoració:
a) Es penalitzaran: la còpia o el mal ús dels materials; el plagi; les cites incorrectes de jurisprudència o bibliografia; la cita de materials que no s’han fet servir; l’ús acrític o indiscriminat de materials web; la reproducció de material “en brut”, sense connexió amb la resolució del supòsit pràctic; les incorreccions ortogràfiques o gramaticals; la mala presentació; la manca de notes a peu, índex, conclusions o bibliografia.
b) Es valorarà: la capacitat de síntesi, la concisió i la precisió; l’argumentació sobre la base de la legislació, jurisprudència i doctrina relacionades amb el supòsit pràctic; la cerca i el bon ús de la bibliografia; la claredat, l’originalitat i l’enfocament crític; el tractament i resolució dels aspectes pràctics del cas; la reflexió personal ben fonamentada.
Criteris específics de la nota «No Presentat»:
La nota final serà "No Presentat" (NP) quan l'alumne:
a) no es presenti a l'examen final, en la data oficial conforme al calendari d'exàmens;
b) o bé, faci només el 1r examen parcial i no es presenti al 2n;
b) o bé quan no hagi fet el Practicum final.
Pel que fa a les activitats d'aprenentatge i exàmens, la nota serà "NP" quan l'alumne no faci l'activitat o examen.
Pel que fa al conjunt d'activitats d'aprenentatge i pràctiques, serà "NP" quan assisteixi a menys del 70% de les activitats d'aprenentatge.