Estudia > Oferta formativa > Oferta d'assignatures > Detall de l'assignatura
Anar al contingut (clic a Intro)
UdG Home UdG Home
Tancar
Menú

Estudia

Dades generals

Curs acadèmic:
2023
Descripció:
Un bon coneixement de les principals característiques del sistema registral espanyol esdevé fonamental per a publicitar tots els drets reals i altres situacions inscribibles enfront de tercers. Quina és la protecció registral dels drets inscrits enfront del fenomen ocupa? Què succeïrà quan un creditor hipotecari cedeix el seu dret a un fons de titulització sense inscriure la cessió al Registre de la propietat i aleshores el fons pretén executar la hipoteca? Com ha de gestionar els successius embargaments que graven una finca inscrita aquell venedor que la recupera després de resoldre la compravenda per impagament del preu? Com s'ha de fer constar una novació d'una hipoteca al Registre de la propietat? Aquesta mena d preguntes formulades des del Dret civil patrimonial seran infinites. La inscripció i altres assentaments es practicaran prenent la finca com a principal referent i a partir d'uns principis del Dret immobiliari registral. Els documents que accedeixen al Registre de la propietat tenen uns afectes pràctics importantíssims en el tràfic jurídic de la propietat immobiliària.
Crèdits ECTS:
3

Grups

Grup A

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
Josep Maria Bech Serrat
Idioma de les classes:
Català (100%)

Competències

  • CG1. Buscar i gestionar de manera adequada la informació jurídica relativa als diversos sectors de l'ordenament jurídic
  • CG2. Conèixer les tècniques informàtiques d'obtenció d'informació jurídica bàsica: bases de dades de legislació, jurisprudència i bibliografia.
  • CG3. Comprendre i avaluar críticament la informació jurídica relativa als diferents sectors de l'ordenament jurídic
  • CG4. Llegir i interpretar textos jurídics pertanyents a les diferents branques de l'ordenament jurídic
  • CG5. Redactar correctament textos jurídics.
  • CG6. Raonar i argumentar jurídicament en relació amb els diversos sectors de l'ordenament jurídic
  • CG7. Conèixer una llengua estrangera
  • CG8. Aprendre de manera autònoma
  • CG9. Treballar en equip
  • CG10. Desenvolupar i sostenir en públic un discurs jurídic
  • CG11. Comprendre les funcions socials del dret com a instrument de govern de les societats modernes
  • CE1. Avaluar els costos i la sostenibilitat de les propostes legislatives i de determinades solucions doctrinals i jurisprudencials

Continguts

1. El Dret immobiliari registral: aspectes introductoris

2. Característiques fonamentals del sistema registral espanyol: els principis hipotecaris

          2.1. El principi d'inscripció

          2.2. El principi de publicitat (material)

                    2.2.1. El principi de legitimació

                    2.2.2. El principi de fe pública registral

          2.3. El principi de prioritat: prioritat i rang. El tancament registral

          2.4. Els principis formals

3. Elements de la publicitat registral

          3.1. La finca

          3.2. Actes i drets que tenen accés al registre

4. La inscripció i els demés assentaments

          4.1. La inscripció: característiques i classes

          4.2. Les anotacions preventives, les notes marginals i la cancel·lació

          4.3. Caducitat i rectificació

5. La immatriculació i reprendre la vida registral de la finca

          5.1. Concepte i mitjans d'immatriculació: l'expedient de domini, els títols públics d'adquisició i la certificació. La doble immatriculació

          5.2. Reprendre la vida registral de la finca. Alliberament de gravàmens

6. L’organització del Registre de la propietat

          6.1. La publicitat formal

          6.2. El procediment registral

                    6.2.1. El principi de legalitat: la qualificació registral

                    6.2.2. Denegació de la inscripció. Faltes subsanables i insubsanables. Recursos

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Hores virtuals amb professor Total
Prova d'avaluació 3,00 42,00 0 45,00
Sessió expositiva 9,00 0 0 9,00
Sessió pràctica 9,00 12,00 0 21,00
Total 21,00 54,00 0 75

Bibliografia

  • Acedo Penco, Ángel (2019). Derechos reales y Derecho inmobiliario Registral (4a ). Madrid: Dykinson.
  • Álvarez Caperochipi, José Antonio (2006 ). Derecho inmobiliario registral (2ª ed.). Granada: Comares. Catàleg
  • Chico y Ortiz, José María (1989 ). Estudios sobre derecho hipotecario (2ª ed.). Madrid: Marcial Pons. Catàleg
  • Domínguez Luelmo, Andrés (2013 ). Comentarios a la Ley hipotecaria . Valladolid: Lex Nova Thomson Reuters. Catàleg
  • Esquirol Jiménez, Víctor (2020). La descripción de la finca en la escritura pública. Madrid: Marcial Pons.
  • García García, José Manuel (1988- ). Derecho inmobiliario registral o hipotecario . Madrid: Cívitas. Catàleg
  • Gómez Gálligo, Francisco Javier (2006 ). Lecciones de derecho hipotecario (2ª ed.). Madrid [etc.]: Marcial Pons. Catàleg
  • Juárez Torrejón, Ángel. (2016). Temas de derecho inmobiliario registral. Madrid: Tecnos. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis (2003 ). Derecho inmobiliario registral (2ª ed. / |brev. y puesta al día por Jesús Delgado y Echeverría y Joaquín Rams Albesa). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Rams Albesa, Joaquín, i altres (2020). Apuntes de Derecho Inmobiliario Registral. Madrid: Dykinson.
  • Roca i Sastre, Ramon Maria (2008 ). Derecho hipotecario (9a ed.). Barcelona: Bosch. Catàleg

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat % Recuperable
Explicacions teòrico-pràctiques dels materials del curs (avaluació continuada) Assistència mínima a un 80 per 100 de les sessions d'aula 20 No
Anàlisi i lliurament de casos pràctics treballats a l'aula sobre diversos temes del programa (avaluació continuada) Participació. Raonament pràctic en el cas d'estudi. Qualitat i aprofundiment de les respostes proposades. 40
Pràctica final de síntesi (avaluació continuada) Hom valorarà l'habilitat de l'estudiant per donar resposta a cada pregunta formulada d'acord amb l'ordenament jurídic i atenent als interessos en joc 40

Qualificació

Els estudiants que hagin superat amb èxit les activitats d'aprenentatge incloses en el pla d'avaluació continuada NO estan obligats a presentar-se a l'examen final.

El pla d'avaluació continuada consisteix en:

a) Un mínim del 80% d'assistència a les sessions d'aula programades;

b) La discussió sobre els casos resolts a l'aula d'acord amb el material legislatiu i jurisprudencial, i llur lliurament puntual a cada sessió; i

c) El lliurament d'una pràctica final de síntesi que està relacionada amb diversos temes del programa.

Abans de finalitzar el període lectiu el docent farà públic el llistat de l'estudiantat exempt de fer l'examen final i que només li resta fer la pràctica final de síntesi.

A diferència dels casos pràctics resolts a l'aula a la part final de les sessions, la pràctica final de síntesi serà duta a terme individualment. Hom valorarà l'habilitat de l'estudiant per donar resposta a cada pregunta formulada d'acord amb l'ordenament jurídic i atenent als interessos en joc. L'estudiantat tindrà la possibilitat de consultar materials durant la realització d'aquesta activitat.

Si l'estudiant d'avaluació continuada no ha assistit a un mínim del 80% de les sessions d'aula o bé els casos pràctics lliurats no palesen un aprofitament mínim, aleshores no podrà fer la pràctica final de síntesi però tindrà l'opció de fer un examen final en el qual haurà de contestar 4 de 5 preguntes del programa i que valdrà el 100% de la nota de l'assignatura. A diferència de la resolució de casos pràctics a l'aula i de la pràctica final de síntesi que tenen lloc en l'avaluació continuada, en el cas de l'examen final l'estudiant no podrà consultar materials per a donar resposta a les preguntes.

Si l'estudiant no obté una nota mínima de 5 en l'avaluació continuada o l'examen final, podrà fer un examen de recuperació que tindrà el mateix format que l'examen final.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
Es considerarà com a no presentat l'estudiant que no es presenta a l'examen final i no ha quedat exempt de fer aquest examen en l'avaluació continuada, o bé fa avaluació única; i, en el moment d'entrar les notes a les actes, es tindrà per no presentat aquest mateix estudiant si posteriorment tampoc es presenta a l'examen de recuperació.

Avaluació única:
L'estudiantat podrà optar voluntàriament de bon principi per acollir-se a una avaluació única i fer un examen final en comptes de realitzar les activitats pràctiques. Forçosament haurà de fer aquest examen final i no es podrà acollir a l'avaluació continuada aquell estudiantat que abans de l'inici del curs preveu no poder assistir a un mínim d'un 80 per 100 de les sessions.

La prova final consistirà en un examen escrit que inclou una selecció de quatre (4) preguntes breus d'entre cinc (5) preguntes possible. La prova avaluarà la capacitat dels estudiants per relacionar conceptes i sintetitzar les idees principals que sorgeixen dels temes escollits.

A l'examen final l'estudiant haurà d'obtenir almenys un 5 sobre 10 per aprovar l'assignatura i, en cas contrari podrà fer un examen de recuperació que tindrà el mateix format.

Requisits mínims per aprovar:
Per considerar superada l’assignatura, caldrà obtenir una qualificació mínima de 5.0

Tutoria

Les tutories tindran lloc de manera presencial, els dimarts de 13:00 a 14:00 hores, si les condicions de seguretat sanitària ho permeten, bo i procurant que tothom disposi de la mateixa informació.

Així mateix els estudiants podran emprar el correu electrònic per a resoldre dubtes puntuals relacionats amb el programa. El professor procurarà respondre els correus dins un termini màxim de 24 hores en dies lectius.

Comunicacio i interacció amb l'estudiantat

El Moodle serà la principal eina de comunicació de l’assignatura, des de la qual el professor informarà de totes les qüestions relatives a l’organització de la docència i avaluació.

Observacions

És recomanable haver cursat abans l'assignatura "Dret de la propietat i drets reals".

Aquesta assignatura es recomana a aquells estudiants interessats en el sector immobiliari, i és especialment indicada per a potencials opositors a registres, notaries i similars.

Es mirarà d'oferir places de pràctiques en alguns Registres de la propietat de la província de Girona a uns quants estudiants de l'assignatura que també es matriculin el mateix curs acadèmic de l'assignatura optativa de pràctiques externes. La viabilitat d'aquestes circumstàncies estarà condicionada a què es donin unes condicions sanitàries adequades a partir de l'evolució experimentada pel virus de la Covid.19.

Modificació del disseny

Modificació de les activitats:
Si les condicions de seguretat sanitària no permeten desenvolupar la docència presencial en els termes programats inicialment, les sessions tindran lloc per via telemàtica respectant la franja horària establerta a començament de curs i procurant la màxima interacció de l'estudiantat. Així mateix, aleshores les activitats pràctiques tindran un format adequat per a ser dutes a terme a distància a partir d'un enunciat i els corresponents materials de suport.

Modificació de l'avaluació:
Totes les activitats de l'avaluació continuada (pràctiques de cada sessió i pràctica de síntesi) i, si escau, l'examen final, tindran lloc per via telemàtica els dies i hores establerts en el calendari acadèmic en el cas que les condicions de seguretat sanitària no permetin una presencialitat.

Aquestes activitats tindran el format contemplat inicialment, s'activaran en el Moodle i hauran de ser enviades per cada estudiant a la mateixa plataforma dins els terminis assenyalats.

La realització de les pràctiques de cada sessió i de la pràctica de síntesi en aquests termes farà que es pugui mantenir el sistema d'avaluació continuada de l'assignatura en els termes previstos a l'inici del curs.

Tutoria i comunicació:
En el cas que les condicions de seguretat sanitària no permetin desenvolupar una docència presencial, es crearà un fòrum obert al Moodle de l’assignatura on el professor informarà de totes les qüestions relatives a l’organització de la docència i avaluació.

En aquest fòrum els estudiants podran fer preguntes que el docent respondrà dins un termini màxim de 24 hores en dies lectius, bo i procurant que tothom disposi de la mateixa informació.

Aquest serà el canal de comunicació ordinari i de tutories entre el professor i cada estudiant fora de les activitats de formació si no és possible una presencialitat.

Així mateix els estudiants podran emprar el correu electrònic per a resoldre dubtes relacionats amb el programa.

Escull quins tipus de galetes acceptes que el web de la Universitat de Girona pugui guardar en el teu navegador.

Les imprescindibles per facilitar la vostra connexió. No hi ha opció d'inhabilitar-les, atès que són les necessàries pel funcionament del lloc web.

Permeten recordar les vostres opcions (per exemple llengua o regió des de la qual accediu), per tal de proporcionar-vos serveis avançats.

Proporcionen informació estadística i permeten millorar els serveis. Utilitzem cookies de Google Analytics que podeu desactivar instal·lant-vos aquest plugin.

Per a oferir continguts publicitaris relacionats amb els interessos de l'usuari, bé directament, bé per mitjà de tercers (“adservers”). Cal activar-les si vols veure els vídeos de Youtube incrustats en el web de la Universitat de Girona.