Anar al contingut (clic a Intro)
UdG Home UdG Home
UdG 30 anys
Tancar
Menú

Estudia a la UdG

Dades generals

Curs acadèmic:
2021
Descripció:
Un bon coneixement de les principals característiques del sistema registral espanyol esdevé fonamental per a publicitar tots els drets reals i altres situacions inscribibles enfront de tercers. Quina és la protecció registral dels drets inscrits enfront del fenomen ocupa? Què succeïrà quan un creditor hipotecari cedeix el seu dret a un fons de titulització sense inscriure la cessió al Registre de la propietat i aleshores el fons pretén executar la hipoteca? Com ha de gestionar els successius embargaments que graven una finca inscrita aquell venedor que la recupera després de resoldre la compravenda per impagament del preu? Com s'ha de fer constar una novació d'una hipoteca al Registre de la propietat? Quins efectes té la inscripció registral en relació a un dret d'accessió? La inscripció i altres assentaments es practicaran prenent la finca com a principal referent i a partir d'uns principis del Dret immobiliari registral. Els documents que accedeixen al Registre de la propietat tenen uns afectes pràctics importantíssims en el tràfic jurídic de la propietat immobiliària.
Crèdits ECTS:
3

Grups

Grup A

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
JOSEP MARIA BECH SERRAT
Idioma de les classes:
Català (100%)

Competències

  • CG1. Buscar i gestionar de manera adequada la informació jurídica relativa als diversos sectors de l'ordenament jurídic
  • CG2. Conèixer les tècniques informàtiques d'obtenció d'informació jurídica bàsica: bases de dades de legislació, jurisprudència i bibliografia.
  • CG3. Comprendre i avaluar críticament la informació jurídica relativa als diferents sectors de l'ordenament jurídic
  • CG4. Llegir i interpretar textos jurídics pertanyents a les diferents branques de l'ordenament jurídic
  • CG5. Redactar correctament textos jurídics.
  • CG6. Raonar i argumentar jurídicament en relació amb els diversos sectors de l'ordenament jurídic
  • CG7. Conèixer una llengua estrangera
  • CG8. Aprendre de manera autònoma
  • CG9. Treballar en equip
  • CG10. Desenvolupar i sostenir en públic un discurs jurídic
  • CG11. Comprendre les funcions socials del dret com a instrument de govern de les societats modernes
  • CE1. Avaluar els costos i la sostenibilitat de les propostes legislatives i de determinades solucions doctrinals i jurisprudencials

Continguts

1. El Dret immobiliari registral: aspectes introductoris

2. Característiques fonamentals del sistema registral espanyol: els principis hipotecaris

          2.1. El principi d'inscripció

          2.2. El principi de publicitat (material)

                    2.2.1. El principi de legitimació

                    2.2.2. El principi de fe pública registral

          2.3. El principi de prioritat: prioritat i rang. El tancament registral

          2.4. Els principis formals

3. Elements de la publicitat registral

          3.1. La finca

          3.2. Actes i drets que tenen accés al registre

4. La inscripció i els demés assentaments

          4.1. La inscripció: característiques i classes

          4.2. Les anotacions preventives, les notes marginals i la cancel·lació

          4.3. Caducitat i rectificació

5. La immatriculació i reprendre la vida registral de la finca

          5.1. Concepte i mitjans d'immatriculació: l'expedient de domini, els títols públics d'adquisició i la certificació. La doble immatriculació

          5.2. Reprendre la vida registral de la finca. Alliberament de gravàmens

6. L’organització del Registre de la propietat

          6.1. La publicitat formal

          6.2. El procediment registral

                    6.2.1. El principi de legalitat: la qualificació registral

                    6.2.2. Denegació de la inscripció. Faltes subsanables i insubsanables. Recursos

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Hores virtuals amb professor Total
Prova d'avaluació 3,00 42,00 0 45,00
Sessió expositiva 9,00 0 0 9,00
Sessió pràctica 9,00 12,00 0 21,00
Total 21,00 54,00 0 75

Bibliografia

  • Acedo Penco, Ángel (2019). Derechos reales y Derecho inmobiliario Registral (4a ). Madrid: Dykinson.
  • Álvarez Caperochipi, José Antonio (2006 ). Derecho inmobiliario registral (2ª ed.). Granada: Comares. Catàleg
  • Carrasco Perera, Ángel (2008 ). Tratado de los derechos de garantía (2a ed.). Cizur Menor, Navarra: Aranzadi. Catàleg
  • Chico y Ortiz, José María (1989 ). Estudios sobre derecho hipotecario (2ª ed.). Madrid: Marcial Pons. Catàleg
  • Domínguez Luelmo, Andrés (2013 ). Comentarios a la Ley hipotecaria . Valladolid: Lex Nova Thomson Reuters. Catàleg
  • Esquirol Jiménez, Víctor (2020). La descripción de la finca en la escritura pública. Madrid: Marcial Pons.
  • García García, José Manuel (1988- ). Derecho inmobiliario registral o hipotecario . Madrid: Cívitas. Catàleg
  • Gómez Gálligo, Francisco Javier (2006 ). Lecciones de derecho hipotecario (2ª ed.). Madrid [etc.]: Marcial Pons. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis (2003 ). Derecho inmobiliario registral (2ª ed. / |brev. y puesta al día por Jesús Delgado y Echeverría y Joaquín Rams Albesa). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Rams Albesa, Joaquín, i altres (2020). Apuntes de Derecho Inmobiliario Registral. Madrid: Dykinson.
  • Roca i Sastre, Ramon Maria (2008 ). Derecho hipotecario (9a ed.). Barcelona: Bosch. Catàleg

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat % Recuperable
Sessions pràctiques (resolució casos) Les sessions pràctiques consistiran en la resolució de casos a partir de les explicacions teòriques fetes a la primera part de cada sessió.
L'estudiant que no desenvolupi l'activitat pràctica amb un aprofitament idoni tindrà la possibilitat de fer un examen final.
50
Pràctica de síntesi (avaluació continuada) o examen final (avaluació final) En el cas d'haver lliurat les pràctiques de l'avaluació continuada amb un aprofitament mínim, l'estudiant podrà fer una pràctica de síntesi que valdrà el 50% de la nota final.
Si no ha fet les pràctiques o aquestes no palesen un aprofitament mínim, l'estudiant podrà fer un examen final en el qual haurà de contestar 4 de 5 preguntes del programa. Si l'estudiant no obté una nota mínima de 5 en l'avaluació continuada o l'examen final podrà fer un examen de recuperació que tindrà el mateix format que l'examen final.
50

Qualificació

Els/les alumnes que prenguin part activament en les explicacions teòriques i realitzin les activitats pràctiques proposades a la segona part de cadascuna de les sessions i amb un bon aprofitament, no s'hauran d'examinar dels continguts del temari en un examen final i podran dur a terme una pràctica de síntesi final.

Abans de finalitzar el període lectiu el docent farà públic el llistat de l'estudiantat exempt de fer l'examen final.

Hi haurà una prova final per a les persones que no hagin fet les activitats pràctiques amb uns resultats òptims. En aquest cas l'estudiant haurà de contestar 4 de 5 preguntes. La nota mínima de l'examen final per aprovar l'assignatura serà de 5 i, si l'estudiant obté una qualificació inferior, tindrà l'oportunitat de fer un examen de recuperació que tindrà el mateix format que l'examen final de l'avaluació única.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
Els/les estudiants que, no havent assistit a classe ni participat en les activitats pràctiques, tampoc facin l'examen final.

Avaluació única:
L'estudiant podrà optar voluntàriament de bon principi per fer un examen final en comptes de realitzar les activitats pràctiques. També podran fer aquest examen final les persones que no realitzin les activitats pràctiques de manera satisfactòria. A l'examen final l'estudiant haurà d'obtenir almenys un 5 sobre 10 per aprovar l'assignatura i, en cas contrari podrà fer un examen de recuperació que tindrà el mateix format.

Requisits mínims per aprovar:
Per considerar superada l’assignatura, caldrà obtenir una qualificació mínima de 5.0

Tutoria

Les tutories tindran lloc de manera presencial, els dimarts de 13:00 a 14:00 hores, si les condicions de seguretat sanitària ho permeten, bo i procurant que tothom disposi de la mateixa informació.

Així mateix els estudiants podran emprar el correu electrònic per a resoldre dubtes puntuals relacionats amb el programa. El professor procurarà respondre els correus dins un termini màxim de 24 hores en dies lectius.

Comunicacio i interacció amb l'estudiantat

El Moodle serà la principal eina de comunicació de l’assignatura, des de la qual el professor informarà de totes les qüestions relatives a l’organització de la docència i avaluació.

Observacions

És recomanable haver cursat abans l'assignatura "Dret de la propietat i drets reals".

Aquesta assignatura es recomana a aquells estudiants interessats en el sector immobiliari, i és especialment indicada per a potencials opositors a registres, notaries i similars.

Es mirarà d'oferir places de pràctiques en alguns Registres de la propietat de la província de Girona a uns quants estudiants de l'assignatura que també es matriculin el mateix curs acadèmic de l'assignatura optativa de pràctiques externes. La viabilitat d'aquestes circumstàncies estarà condicionada a què es donin unes condicions sanitàries adequades a partir de l'evolució experimentada pel virus de la Covid.19.

Modificació del disseny

Modificació de les activitats:
Si les condicions de seguretat sanitària no permeten desenvolupar la docència presencial en els termes programats inicialment, les sessions tindran lloc per via telemàtica respectant la franja horària establerta a començament de curs i procurant la màxima interacció de l'estudiantat. Així mateix, aleshores les activitats pràctiques tindran un format adequat per a ser dutes a terme a distància a partir d'un enunciat i els corresponents materials de suport.

Modificació de l'avaluació:
Totes les activitats de l'avaluació continuada (pràctiques de cada sessió i pràctica de síntesi) i, si escau, l'examen final, tindran lloc per via telemàtica els dies i hores establerts en el calendari acadèmic en el cas que les condicions de seguretat sanitària no permetin una presencialitat.

Aquestes activitats tindran el format contemplat inicialment, s'activaran en el Moodle i hauran de ser enviades per cada estudiant a la mateixa plataforma dins els terminis assenyalats.

La realització de les pràctiques de cada sessió i de la pràctica de síntesi en aquests termes farà que es pugui mantenir el sistema d'avaluació continuada de l'assignatura en els termes previstos a l'inici del curs.

Tutoria i comunicació:
En el cas que les condicions de seguretat sanitària no permetin desenvolupar una docència presencial, es crearà un fòrum obert al Moodle de l’assignatura on el professor informarà de totes les qüestions relatives a l’organització de la docència i avaluació.

En aquest fòrum els estudiants podran fer preguntes que el docent respondrà dins un termini màxim de 24 hores en dies lectius, bo i procurant que tothom disposi de la mateixa informació.

Aquest serà el canal de comunicació ordinari i de tutories entre el professor i cada estudiant fora de les activitats de formació si no és possible una presencialitat.

Així mateix els estudiants podran emprar el correu electrònic per a resoldre dubtes relacionats amb el programa.

Escull quins tipus de galetes acceptes que el web de la Universitat de Girona pugui guardar en el teu navegador.

Les imprescindibles per facilitar la vostra connexió. No hi ha opció d'inhabilitar-les, atès que són les necessàries pel funcionament del lloc web.

Permeten recordar les vostres opcions (per exemple llengua o regió des de la qual accediu), per tal de proporcionar-vos serveis avançats.

Proporcionen informació estadística i permeten millorar els serveis. Utilitzem cookies de Google Analytics que podeu desactivar instal·lant-vos aquest plugin.

Per a oferir continguts publicitaris relacionats amb els interessos de l'usuari, bé directament, bé per mitjà de tercers (“adservers”). Cal activar-les si vols veure els vídeos de Youtube incrustats en el web de la Universitat de Girona.