Estudia > Oferta formativa > Oferta d'assignatures > Detall de l'assignatura
Anar al contingut (clic a Intro)
UdG Home UdG Home
UdG 30 anys
Tancar
Menú

Estudia a la UdG

Dades generals

Curs acadèmic:
2012
Descripció:
Dret civil patrimonial: propietat i drets reals. Dret immobiliari i registral. Pràcticum.
Crèdits:
9
Idioma principal de les classes:
Català
S’utilitza oralment la llengua anglesa en l'assignatura:
Poc (25%)
S’utilitzen documents en llengua anglesa:
Poc (25%)

Grups

Grup A

Durada:
Anual
Professorat:

Grup FX

Durada:
Anual
Professorat:

Competències

  • Prendre consciència del Dret com a sistema regulador de les relacions socials
  • Capacitat per a la utilització de fons jurídiques (legals, jurisprudencials i doctrinals)
  • Desenvolupament de la oratoria jurídica. Capacitat per a expressar-se oralment davant d'un auditori.
  • Capacitat per a llegir i interpretar textos jurídics.
  • Capacitat per a redactar escrits jurídics.
  • Capacitat per a utilitzar les tècniques informàtiques en l'obtenció d'informació jurídica (Bases de Dades de legislació, jurisprudència, bibliografia).
  • Capacitat per a utilitzar la red informàtica (Internet) en l'obtenció d'informació i comunicació de dades.
  • Adquisició de consciència crítica en l'analisi de l'ordenament jurídic i desenvolupament de la dialèctica jurídica.
  • Comunicació oral i escrita en la llengua pròpia.
  • Presa de decisions i resolució de problemes.
  • Capacitat d’anàlisi i síntesi.
  • Raonament crític.

Altres Competències

  • Al final del període lectiu, l'alumne haurà d'estar en condicions de donar resposta a tots i cadascun dels punts esmentats en el programa, amb la qual cosa demostrarà haver adquirit els coneixements suficients per superar l'assignatura. A aquest efecte, és imprescindible que segueixi les lliçons amb els textos legals corresponents i que completi i contrasti les explicacions amb el seguiment detallat de les obres ressenyades com a bibliografia bàsica. També es recomanable que consulti ocasionalment la resta de bibliografia citada.
  • Familiaritzar-se amb els materials jurídics bàsics i manejar-los amb soltura: normes jurídiques, jurisprudència i doctrina.
  • Llegir, entendre i interpretar textos jurídics.
  • Redactar textos jurídics.
  • Manejar i utilitzar els recursos informàtics necessaris per a obtenir i processar la informació jurídica: bases de dades, catàlegs de bibliografia, pàgines web de recursos jurídics, programes de tractament de textos, etc.
  • Adquirir una consciència jurídica crítica.

Continguts

1. Primera part

2. (Drets reals)

3. I. INTRODUCCIÓ: ELS DRETS REALS

4. Lliçó 1. EL DRET REAL EN GENERAL

5. 1. El Dret de coses: la seva localització en el Dret Civil i en el Dret Patrimonial. 2. Noció i classes de dret real. 3. Dret real i dret de crèdit: anàlisi de les situacions intermèdies. 4. La qüestió de la creació de nous drets reals.

6. II. POSSESSIÓ I USUCAPIÓ

7. Lliçó 2. LA POSSESSIÓ (I)

8. 1. Concepte i localització en els Codis Civils. Configuració. Perspectiva històrica. 2. La naturalesa jurídica de la possessió. 3. Funcions de la possessió. 4. Classes de possessió. La figura del servidor de la possessió. 5. Copossessió i concurrència de possessions. 6. El contingut possessori (¿Què és posseir?). 7. L'objecte de la possessió (¿Què es posseeix?). 8. El concepte possessori (¿Com es posseeix?); fixació i inversió o interversió del concepte possessori.

9. Lliçó 3. LA POSSESSIÓ (II)

10. 1. Adquisició de la possessió. Subjectes i modes d'adquirir la possessió. 2. Pèrdua de la possessió. 3. Efectes de la possessió. 3.1. Efectes de la possessió com a fet. 3.2. La protecció interdictal. 3.3. Efectes de la possessió en relació al concepte possessori: la bona i la mala fe en la possessió, presumpció de títol (art. 448 CCE) i l'equivalència de títol (art. 464 CCE i art. 522-8 CCCat).

11. Lliçó 4. LA USUCAPIÓ

12. 1. Introducció i antecedents històrics; distinció entre usucapió i prescripció. 2. Pressupòsits subjectius de la usucapió. La usucapió en la comunitat de béns. Supòsits. 3. L'objecte de la usucapió. 4. Requisits comuns en la usucapió: possessió en concepte d'amo; possessió pacífica; possessió pública. 5. El temps en la usucapió. La interrupció de la possessió i la suspensió del termini. 6. Requisits especials: la bona fe i el just títol. La usucapió en Dret català.

13. III. ADQUISICIÓ I EXTINCIÓ DELS DRETS REALS

14. Lliçó 5. ADQUISICIÓ DELS DRETS REALS

15. 1. Adquisició i naixement dels drets reals. 2. Concepte i classificació dels modes d'adquirir: articles 609 CCE i 531-1 CCCat. 3. La teoria del títol i del mode. La relació entre títol translatiu i tradició. Classes de tradició. 4. L'adquisició a non domino (remissió).

16. Lliçó 6. EXTINCIÓ I PÈRDUA DELS DRETS REALS

17. 1. La pèrdua de la cosa: destrucció de la cosa, sortida del comerç i expropiació forçosa. 2. La renúncia del dret i l’abandonament de la cosa. 3. La consolidació del dret real limitat. 4. El no ús. 5. La prescripció de les accions reals.

18. IV. EL DRET DE PROPIETAT

19. Lliçó 7. LA PROPIETAT EN GENERAL

20. 1. La configuració legal del dret de propietat. 2. La disciplina constitucional de la propietat: contingut essencial i funció social de la propietat. 3. La propietat en els Codis Civils: expansivitat, exclusivitat i perpetuïtat.

21. Lliçó 8. ELS TÍTOLS ADQUISITIUS EXCLUSIUS DE LA PROPIETAT

22. 1. L'ocupació: aprehensió física, capacitat i voluntat. 2. Ocupació d'animals: caça i pesca. 3. En especial, l'adquisició per l'Estat dels immobles mancats d’amo. 4. La troballa i el tresor. 5. L'accessió.

23. Lliçó 9. PROTECCIÓ DE LA PROPIETAT I DELIMITACIÓ DEL SEU CONTINGUT

24. 1. Les accions judicials de defensa de la propietat. 1.1. L'acció reivindicatòria. 1.2 L'acció declarativa de la propietat. 1.3. L’acció publiciana. 1.4. Tancament de finques. 2. La delimitació del contingut de la propietat. L'acció negatòria, les immissions i les relacions de veïnatge.

25. Lliçó 10. LA COMUNITAT DE BÉNS

26. 1. Concepte i classes de comunitat. Comunitat i societat. 2. La comunitat ordinària o per quotes: règim jurídic; l’extinció de la comunitat i la divisió de la cosa comuna. 3. Les comunitats de camps, llenyes i muntanyes: aprofitaments comuns. 4. La mitgeria: naturalesa i règim jurídic. Especial referència al Dret català. 5. Nocions sobre règims especials de copropietat. 5.1. Propietat horitzontal. 5.2 Urbanitzacions privades.

27. Lliçó 11. NOCIONS SOBRE LES PROPIETATS ESPECIALS

28. 1. La propietat urbana: la legislació urbanística del sòl. 2. La propietat rústica i la forestal (Llei 43/2003, de 21 de novembre, de Montes). 3. El règim dominical dels recursos hidràulics: aspectes jurídico-civils del Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. 4. El règim dominical dels recursos geològics: idees bàsiques. 5. La propietat intel·lectual. Línies generals del Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d´abril, que aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intelectual. 6. La propietat industrial: aspectes generals de la Llei 11/1986, de 20 de març, de Patentes, la Llei 17/2001, de 7 de desembre, de Marcas i la Llei 20/2003, de 7 de juliol, de Protección jurídica del diseño industrial.

29. V. ELS DRETS REALS LIMITATS

30. Lliçó 12. USDEFRUIT, ÚS I HABITACIÓ

31. 1. L'usdefruit: concepte, funció i diferents modes de constitució. 2 Subjectes i objecte de l’usdefruit. 3. Facultats i obligacions de l'usufructuari i del nu propietari. 4. L'extinció de l'usdefruit: causes i liquidació de la relació usufructuària. 5. Els usdefruits especials. 5.1. Usdefruit de boscos i de plantes. 5.2. Usdefruit de diners i fons d'inversió. 5.3. Usdefruit amb facultat de disposició. 6. Els drets d'ús i habitació.

32. Lliçó 13. EL DRET D'APROFITAMENT PER TORNS DE BÉNS IMMOBLES D'ÚS TURÍSTIC

33. 1. Concepte. 2. Configuració jurídica. 3. Règim a la Llei 42/1998, de 15 de desembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias i al Codi Civil de Catalunya.

34. Lliçó 14. LES SERVITUDS

35. 1. El dret real de servitud: concepte, naturalesa, característiques i classes. 2. La constitució de les servituds. 3. L'estructura de la relació jurídico-real de servitud. 4. Modificació i extinció de les servituds. 5. Breu descripció de les servituds típiques. 6. Els drets d'aprofitament parcial.

36. Lliçó 15. EL DRET REAL DE CENS. EL DRET DE SUPERFÍCIE. EL DRET DE VOL

37. 1. El dret real de cens: concepte, varietats i significat econòmic. 2. Règim jurídic. 3. L’extinció: en especial, la redimibilitat del cens. 4. El dret de superfície. 5. El dret de vol.

38. Lliçó 16. ELS DRETS REALS D’ADQUISICIÓ

39. 1. Els drets reals d'adquisició: concepte, naturalesa, característiques i funció econòmica. 2. Classes i efectes. 3. El retracte legal: supòsits, termini i formes d'exercici. 4. Drets d'adquisició d'origen convencional: tempteig i retracte. El dret d'opció. 5. La col·lisió entre els drets reals d'adquisició. Criteris d'ordenació.

40. Lliçó 17. ELS DRETS REALS DE GARANTIA. EN ESPECIAL, LES GARANTIES MOBILIÀRIES

41. 1. Els drets de garantia. Concepte, naturalesa i funció econòmica. 2. Constitució. Atipicitat de les garanties reals. 3. Garanties reals mobiliàries i immobiliàries. La hipoteca mobiliària i la penyora sense desplaçament. 4. Els drets reals de garantia en el Dret català i en el Dret espanyol. 4.1 El dret de retenció. 4.2 El dret de penyora. 5. El dret d’anticresi.

42. Segona part

43. Hipoteca immobiliària i Dret immobiliari registral

44. VI. HIPOTECA IMMOBILIÀRIA

45. Lliçó 18. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA (I)

46. 1. La hipoteca immobiliària: concepte i naturalesa. 2. Els subjecte passiu de la hipoteca. 3. Objecte de la hipoteca. 3.1. Drets hipotecables i drets no hipotecables. 3.2. L'extensió objectiva de la hipoteca. Principi d'especialitat. 4. La hipoteca voluntària: constitució. 5. Tipus especials d'hipoteca i hipoteques legals.

47. Lliçó 19. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA (II)

48. 1. Vicissituds de la hipoteca. 1.1 Cessió del crèdit hipotecari. 1.2 Transmissió de la finca hipotecada. 1.3 Subrogació de préstecs hipotecaris (Llei 2/1994, de 30 de març, de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios). 2. Fase de seguretat: l’acció de devastació. 3. Fase d'execució: procediments de realització de valor de la hipoteca. 4. L'extinció de la hipoteca: causes.

49. VII. DRET IMMOBILIARI REGISTRAL

50. Lliçó 20. EL DRET IMMOBILIARI REGISTRAL

51. 1. El Dret immobiliari registral. 1.1. La publicitat registral: estàtica i dinàmica dels drets. 1.2. Concepte de publicitat, naturalesa, objecte i finalitat. 2. El Registre de la Propietat. 2.1. Formulació del seu concepte. 2.2. Els sistemes registrals. 3. El sistema registral espanyol. 3.1. Formació històrica i legalitat vigent. 3.2. La Llei Hipotecària i el Codi Civil. 4. Principis formals. La salvaguarda judicial dels assentaments registrals.

52. Lliçó 21. LA BASE FÍSICA DEL REGISTRE

53. 1. La finca com a objecte del Registre de la Propietat. 1.1. Finca material i finca registral. La finca en el Registre: immatriculació i inscripció. 1.2. Identificació i descripció de la finca. 1.3. Tipus de finques: finques normals i especials. 2. Les modificacions de la finca i rectificacions en al seva descripció. 2.1. Inscripció d'excés de cabuda. 2.2. Declaració d'obra nova. 2.3. Agrupació, agregació, segregació i divisió de finques.

54. Lliçó 22. INSCRIPCIÓ DE TÍTOLS I PUBLICITAT DE DRETS I DE SITUACIONS JURÍDIQUES

55. 1. Objecte de la inscripció i objecte de la publicitat. 2. Els títols inscriptibles: objecte formal d'entrada en el Registre de la Propietat. En especial, les resolucions judicials. 3. Drets inscriptibles i no inscriptibles.

56. Lliçó 23. EL PROCEDIMENT D'IMMATRICULACIÓ

57. 1. La immatriculació: distinció entre la immatriculació i operacions immatriculadores. 2. Mitjans d'immatriculació: enumeració. 2.1. L'expedient de domini. 2.2. El títol públic. 2.3. Les certificacions de domini. 3. La doble immatriculació. 4. L'expedient d'alliberament de càrregues i gravàmens.

58. Lliçó 24. PROCEDIMENT REGISTRAL

59. 1. Concepte, fases i naturalesa del procediment registral. 2. Iniciació del procediment registral. 2.1. El principi de rogació. 2.2. La titulació ordinària. 2.3. El requisit del tracte successiu. 2.4. L'assentament de presentació. El tancament registral.

60. Lliçó 25. LA INSCRIPCIÓ

61. 1. Els assentaments registrals i la inscripció. 2. Classes d'inscripció. 2.1. Inscripcions declaratives. 2.2. Inscripcions constitutives. 2.3. Inscripcions obligatòries. 3. Inscripció, tradició i causa. 4. Inscripció, prioritat i rang. El principi de prioritat registral.

62. Lliçó 26. EFICÀCIA DE LA CONSTÀNCIA REGISTRAL

63. 1. La presumpció d'exactitud del Registre. Formulació, característiques i àmbit. El principi de legitimació. 2. La càrrega d'impugnar l'assentament. 3. La terceria registral. 4. Possessió i Registre. En particular, les presumpcions possessòries: anàlisi dels arts. 35 i 38 LH. 5. L'anomenada acció real registral de l'art. 41 LH.

64. Lliçó 27. LA PROTECCIÓ DEL REGISTRE

65. 1. La protecció del Registre: sistema espanyol. El concepte de tercer. El principi de fe pública. 2. Protecció a l'aparença i inoponibilitat. Els arts. 34 i 32 de la Llei Hipotecària. 3. Els actes nuls. L'art. 33 de la Llei Hipotecària. 4. La usucapió i el Registre de la propietat.

66. Lliçó 28. ALTRES ASSENTAMENTS REGISTRALS

67. 1. L'anotació preventiva. 1.1. Concepte i característiques. 1.2. Enumeració i classificació. 2. Les mencions registrals. 3. Les notes marginals.

68. Lliçó 29. EXTINCIÓ I RECTIFICACIÓ DELS ASSENTAMENTS REGISTRALS

69. 1. L'extinció dels assentaments registrals. 1.1. Per inscripció de la transferència del dret real. 1.2. Per caducitat. Concepte i característiques. A) Caducitat d'algunes inscripcions. B) Caducitat de les anotacions preventives. 1.3. Per conversió. Concepte i característiques. 1.4. La renúncia o desistiment. 2. Nul·litat dels assentaments registrals. 2.1. Nul·litat material (en el títol). 2.2. Nul·litat formal o error. 3. La cancel·lació. 3.1. Concepte i característiques. 3.2. Causes i classes de cancel·lació. 4. Inexactitud, nul·litat i rectificació.

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Total
Prova d'avaluació 0 271,00 271,00
Total 0 271,00 271

Bibliografia

  • Lacruz Berdejo, José Luis (2008). Elementos de Derecho civil, III, Derechos reales, 1, Posesión y propiedad (3a ed.). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis (2009). Elementos de Derecho civil, III, Derechos reales, 2, Derechos reales limitados.. (3a ed.). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis (2003). Derecho inmobiliario registral (2ª ed. / rev. y puesta al día por Jesús Delgado y Echeverría y Joaquín Rams Albesa). Madrid: Dykinson.
  • Díez-Picazo, Luis, 1931- (1993-1995). Fundamentos del derecho civil patrimonial (4ª ed.). Madrid: Civitas.
  • Díez-Picazo, Luis, 1931-, Gullón, Antonio (1989-2001). Sistema de derecho civil (7ª ed.). Madrid: Tecnos.
  • Puig i Ferriol, Lluís, Roca i Trias, Encarna (2007). Institucions del dret civil de Catalunya. València: Tirant lo Blanch.
  • Del Pozo Carrascosa, Pedro / Vaquer Aloy, Antoni / Bosch Capdevila, Esteve (2009). Derecho civil de Cataluña: Derechos reales (2a ed.). Madrid/Barcelona: Marcial Pons. Catàleg
  • García y García, José Manuel (1988-). . Madrid: Cívitas.
  • Comentario del Código Civil (1991). Madrid: Ministerio de Justicia. Secretaría General Técnica.
  • Bercovitz Rodríguez-Cano, Rodrigo, coord., (2006). Comentarios al Código civil (2ª ed.). Cizur Menor: Aranzadi.
  • Domínguez Luelmo, Andrés (2010 ). Comentarios al Código Civil . Valladolid: Lex Nova. Catàleg
  • Roca i Sastre, Ramon Maria, Roca-Sastre Muncunill, Luis, Bernà Xirgo, Joan (2008). Derecho hipotecario (9a ed.). Barcelona: Bosch.
  • Badosa Coll, Ferran, dir., Marsal Guillamet, Joan, coord. (2003). Manual de dret civil català. Madrid [etc.]: Marcial Pons.
  • Manzano Solano, Antonio (Centro de Estudios Registrales). Derecho registral inmobiliario para iniciación y uso de universitarios. 1, Publicidad registral. Historia. Derechocomparado. Organización del registro de la propiedad. [Madrid]: Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
  • Manzano Solano, Antonio (Centro de Estudios Registrales). Derecho registral inmobiliario para iniciación y uso de universitarios. 2, Procedicimiento registral ordinario. [Madrid]: Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
  • Faudos Pons, Pedro (cop. 2008). Lecciones de derecho inmobiliario registral. Barcelona: Atelier.
  • Albaladejo, Manuel (2004). Derecho civil (10ª ed.). Barcelona: Edisofer.
  • Lasarte Álvarez, Carlos (2008). Principios de Derecho civil, V, Derechos reales y Derecho hipotecario (6a ed.). Madrid: Marcial Pons. Catàleg

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat %
Examen.
Mitjançant l'examen. 100

Qualificació

Nota obtinguda a l'examen.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
La nota final serà "No Presentat" (NP) quan l'alumne no es presenti a l'examen final.

Observacions

Es recomanen els següents materials:

1) Código Civil. Edició actualitzada de l'any 2012.

2) Codi Civil de Catalunya i legislació complementària. Edició preparada per Joan EGEA FERNÁNDEZ i Josep FERRER RIBA, 14a, Barcelona, EUB, 2010.

3. Legislación Hipotecaria y del Registro Mercantil. És especialment recomanable l'edició de Thomson Civitas anotada per José M. García García.

4) La legislació civil catalana i espanyola es pot trobar a la pàgina web del Projecte Norma Civil, que coordina l'Àrea de Dret Civil de la Universitat de Girona: http://civil.udg.edu/normacivil/

Assignatures recomanades

  • Ampliació de dret civil de Catalunya
  • Dret civil I
  • Dret civil II
  • Dret de danys
  • Dret del consum
  • Dret privat europeu i comparat I (sistemes)

Escull quins tipus de galetes acceptes que el web de la Universitat de Girona pugui guardar en el teu navegador.

Les imprescindibles per facilitar la vostra connexió. No hi ha opció d'inhabilitar-les, atès que són les necessàries pel funcionament del lloc web.

Permeten recordar les vostres opcions (per exemple llengua o regió des de la qual accediu), per tal de proporcionar-vos serveis avançats.

Proporcionen informació estadística i permeten millorar els serveis. Utilitzem cookies de Google Analytics que podeu desactivar instal·lant-vos aquest plugin.

Per a oferir continguts publicitaris relacionats amb els interessos de l'usuari, bé directament, bé per mitjà de tercers (“adservers”). Cal activar-les si vols veure els vídeos de Youtube incrustats en el web de la Universitat de Girona.