1. I. INTRODUCCIÓ: ELS DRETS REALS
2. Lliçó 1. EL DRET REAL EN GENERAL
3. 1. El Dret de coses: la seva localització en el Dret Civil i en el Dret Patrimonial. 2. Noció i classes de dret real. 3. Dret real i dret de crèdit: anàlisi de les situacions intermèdies. 4. La qüestió de la creació de nous drets reals.
4. II. POSSESSIÓ I USUCAPIÓ
5. Lliçó 2. LA POSSESSIÓ (I)
6. 1. Concepte i localització en els Codis Civils. Configuració. Perspectiva històrica. 2. La naturalesa jurídica de la possessió. 3. Funcions de la possessió. 4. Classes de possessió. La figura del servidor de la possessió. 5. Copossessió i concurrència de possessions. 6. El contingut possessori (¿Què és posseir?). 7. L'objecte de la possessió (¿Què es posseeix?). 8. El concepte possessori (¿Com es posseeix?); fixació i inversió o interversió del concepte possessori.
7. Lliçó 3. LA POSSESSIÓ (II)
8. 1. Adquisició de la possessió. Subjectes i modes d'adquirir la possessió. 2. Pèrdua de la possessió. 3. Efectes de la possessió. 3.1. Efectes de la possessió com a fet. 3.2. La protecció interdictal. 3.3. Efectes de la possessió en relació al concepte possessori: la bona i la mala fe a la possessió, la presumpció de títol (art. 448 CCE i art. 522-1 CCCat) i l'equivalència de títol (art. 464 CCE i art. 522-8 CCCat).
9. Lliçó 4. LA USUCAPIÓ
10. 1. Introducció i antecedents històrics; distinció entre usucapió i prescripció. 2. Pressupòsits subjectius de la usucapió. La usucapió a la comunitat de béns. Supòsits. 3. L'objecte de la usucapió. 4. Requisits comuns a la usucapió: possessió en concepte d'amo; possessió pacífica; possessió pública. 5. El temps a la usucapió. La interrupció de la possessió i la suspensió del termini. 6. Requisits especials: la bona fe i el just títol. La usucapió al Dret català.
11. III. ADQUISICIÓ I EXTINCIÓ DELS DRETS REALS
12. Lliçó 5. ADQUISICIÓ DELS DRETS REALS
13. 1. Adquisició i naixement dels drets reals. 2. Concepte i classificació dels modes d'adquirir: articles 609 CCE i 531-1 CCCat. 3. La teoria del títol i del mode. La relació entre títol translatiu i tradició. Classes de tradició. 4. L'adquisició a non domino (remissió).
14. Lliçó 6. EXTINCIÓ I PÈRDUA DELS DRETS REALS
15. 1. La pèrdua de la cosa: destrucció de la cosa, sortida del comerç i expropiació forçosa. 2. La renúncia del dret i l’abandonament de la cosa. 3. La consolidació del dret real limitat. 4. El no ús. 5. La prescripció de les accions reals.
16. IV. EL DRET DE PROPIETAT
17. Lliçó 7. LA PROPIETAT EN GENERAL
18. 1. La configuració legal del dret de propietat. 2. La disciplina constitucional de la propietat: contingut essencial i funció social de la propietat. 3. La propietat en els Codis Civils: expansivitat, exclusivitat i perpetuïtat.
19. Lliçó 8. ELS TÍTOLS ADQUISITIUS EXCLUSIUS DE LA PROPIETAT
20. 1. L'ocupació: aprehensió física, capacitat i voluntat. 2. Ocupació d'animals: caça i pesca. 3. En especial, l'adquisició per l'Estat dels immobles mancats d’amo. 4. La troballa i el tresor. 5. L'accessió.
21. Lliçó 9. PROTECCIÓ DE LA PROPIETAT I DELIMITACIÓ DEL SEU CONTINGUT
22. 1. Les accions judicials de defensa de la propietat. 1.1. L'acció reivindicatòria. 1.2 L'acció declarativa de la propietat. 1.3. L’acció publiciana. 1.4. Tancament de finques. 2. La delimitació del contingut de la propietat. L'acció negatòria, les immissions i les relacions de veïnatge.
23. Lliçó 10. LA COMUNITAT DE BÉNS
24. 1. Concepte i classes de comunitat. Comunitat i societat. 2. La comunitat ordinària o per quotes: règim jurídic; l’extinció de la comunitat i la divisió de la cosa comuna. 3. Les comunitats de camps, llenyes i muntanyes: aprofitaments comuns. 4. La mitgeria: naturalesa i règim jurídic. 5. Nocions sobre règims especials de copropietat. 5.1. Propietat horitzontal. 5.2 Urbanitzacions privades.
25. Lliçó 11. NOCIONS SOBRE LES PROPIETATS ESPECIALS
26. 1. La propietat urbana: la legislació urbanística del sòl. 2. La propietat rústica i la forestal (Llei 43/2003, de 21 de novembre, de Montes). 3. El règim dominical dels recursos hidràulics: aspectes jurídico-civils del Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. 4. El règim dominical dels recursos geològics: idees bàsiques. 5. La propietat intel·lectual. Línies generals del Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d´abril, que aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intelectual. 6. La propietat industrial: aspectes generals de la Llei 11/1986, de 20 de març, de Patentes, la Llei 17/2001, de 7 de desembre, de Marcas i la Llei 20/2003, de 7 de juliol, de Protección jurídica del diseño industrial.
27. V. ELS DRETS REALS LIMITATS
28. Lliçó 12. USDEFRUIT, ÚS I HABITACIÓ
29. 1. L'usdefruit: concepte, funció i diferents modes de constitució. 2 Subjectes i objecte de l’usdefruit. 3. Facultats i obligacions de l'usufructuari i del nu propietari. 4. L'extinció de l'usdefruit: causes i liquidació de la relació usufructuària. 5. Els usdefruits especials. 5.1. Usdefruit de boscos i de plantes. 5.2. Usdefruit de diners i fons d'inversió. 5.3. Usdefruit amb facultat de disposició. 6. Els drets d'ús i habitació.
30. Lliçó 13. EL DRET D'APROFITAMENT PER TORNS DE BÉNS IMMOBLES D'ÚS TURÍSTIC
31. 1. Concepte. 2. La comunitat especial per torns. 3. L'aprofitament per torns de béns immobles d'ús turístic (règim de la Llei 42/1998, de 15 de desembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias).
32. Lliçó 14. LES SERVITUDS
33. 1. El dret real de servitud: concepte, naturalesa, característiques i classes. 2. La constitució de les servituds. 3. L'estructura de la relació jurídico-real de servitud. 4. Modificació i extinció de les servituds. 5. Breu descripció de les servituds típiques. 6. Els drets d'aprofitament parcial.
34. Lliçó 15. EL DRET REAL DE CENS. EL DRET DE SUPERFÍCIE. EL DRET DE VOL
35. 1. El dret real de cens: concepte, varietats i significat econòmic. 2. Règim jurídic. 3. L’extinció: en especial, la redimibilitat del cens. 4. El dret de superfície. 5. El dret de vol.
36. Lliçó 16. ELS DRETS REALS D’ADQUISICIÓ
37. 1. Els drets reals d'adquisició: concepte, naturalesa, característiques i funció econòmica. 2. Classes i efectes. 3. El retracte legal: supòsits, termini i formes d'exercici. 4. Drets d'adquisició d'origen convencional: tempteig i retracte. El dret d'opció. 5. La col·lisió entre els drets reals d'adquisició. Criteris d'ordenació.
38. Lliçó 17. ELS DRETS REALS DE GARANTIA. EN ESPECIAL, LES GARANTIES MOBILIÀRIES
39. 1. Els drets de garantia. Concepte, naturalesa i funció econòmica. 2. Constitució. Atipicitat de les garanties reals. 3. Garanties reals mobiliàries i immobiliàries. La hipoteca mobiliària i la penyora sense desplaçament. 4. Els drets reals de garantia en el Dret català i en el Dret espanyol. 4.1 El dret de retenció. 4.2 El dret de penyora. 5. El dret d’anticresi.
40. VI. HIPOTECA IMMOBILIÀRIA
41. Lliçó 18. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA
42. 1. La hipoteca immobiliària: concepte i naturalesa. 2. Els subjecte passiu de la hipoteca. 3. Objecte de la hipoteca. 4. La hipoteca voluntària: constitució. 5. Vicissituds de la hipoteca. 6. Fase de seguretat: l’acció de devastació. 7. Fase d'execució. 8. L'extinció de la hipoteca.
43. VII. DRET IMMOBILIARI REGISTRAL
44. Lliçó 19. EL DRET IMMOBILIARI REGISTRAL
45. 1. El Dret immobiliari registral. 1.1. La publicitat registral: estàtica i dinàmica dels drets. 1.2. Concepte de publicitat, naturalesa, objecte i finalitat. 2. El Registre de la Propietat. 2.1. Formulació del seu concepte. 2.2. Els sistemes registrals. 3. El sistema registral espanyol. 3.1. Formació històrica i legalitat vigent. 3.2. La Llei Hipotecària i el Codi Civil. 4. Principis formals. La salvaguarda judicial dels assentaments registrals.
L'avaluació es realitzarà seguint el model d'avaluació continuada (AC).
1. ACTIVITATS AVALUABLES
Són activitats d'avaluació els exàmens (parcials o final) i el treball cooperatiu, d'acord amb aquests percentatges:
a) Exàmens: 70%
b) Treball cooperatiu: 30%
Exemple:
Nota d'examen = 5 * 0,7 = 3,5
Nota treball = 5 * 0,3 = 1,5
Nota assignatura = 5.
2. SISTEMA D'AVALUACIÓ
2.1. Assistència
L'assistència:
- a les classes expositives és voluntària.
- a les classes pràctiques és voluntària però molt recomanable.
- a la sessió de treball cooperatiu és obligatòria.
- La participació al fòrum és voluntària i no avaluable, tot i que el professorat la podrà tenir en compte per a arrodonir la nota de l'assignatura.
- És recomanable assistir a classe havent preparat les lliçons per endavant i amb els codis recomanats.
- No es permet enregistrar les classes, ja sigui el so o la imatge. Els alumnes amb alguna dificultat especial poden contactar el professorat per a buscar una forma de seguiment alternativa, ajustada a les seves necessitats.
- No hi ha exàmens per a pujar nota.
2.2. Nota mínima
Per a aprovar l'assignatura cal que l'estudiant tingui una nota mínima de:
- 5 a cada examen;
- 5 al treball cooperatiu.
Si un examen té diverses parts, per a fer mitja cal que tingui un mínim de 4 a totes elles (p.ex. si té dues parts [v.gr. un test i una pregunta escrita], i cada part val el 50%, seria suficient treure un 6 d'una part i un 4 de l'altra). Per tant estarà automàticament suspès si deixa una part en blanc.
2.3. Exàmens
Al llarg del semestre hi haurà DOS exàmens parcials alliberatoris. El professorat indicarà per endavant les lliçons que entren a cada examen.
Els dos parcials tenen el mateix pes (35 % de la nota) i s'han d'aprovar tots dos amb un mínim de 5.
No s'admetran canvis de data dels parcials. Si un alumne per la raó que sigui no pot fer l'examen a la data indicada, haurà de fer la recuperació al final. Només s'admetrà un canvi de data de l'examen final en cas de força major acreditada.
Cal que l'alumne aprengui a treballar autònomament a partir de l'orientació del professorat, sense que aquest ho hagi d'explicar tot fil per randa. Per això, el professorat guiarà el treball dels alumnes.
El temari entrarà tot a examen, amb independència de si s'ha treballat a classe o no, o de si s'ha vist a una classe expositiva, o pràctica, o treball cooperatiu. Per descomptat, hi ha la possibilitat de consultar a les tutories els dubtes sobre els aspectes que els alumnes hagin de treballar de forma autònoma, igual que la resta d'aspectes del temari.
Els exàmens seran escrits i poden incloure preguntes test de resposta múltiple o preguntes de redactar (obligatòries o a escollir). Per a aprovar l'examen "test" caldrà respondre correctament almenys la meitat de les preguntes (p.ex. 15 de 30). Les respostes incorrectes no resten.
Els alumnes que tinguin alguna dificultat amb l'examen escrit o així ho sol·licitin podran fer-lo oralment.
2.4. Classes pràctiques
Cada setmana es dedicarà una hora amb cada grup d'aula a treballar el programa amb un enfocament pràctic. Aquestes sessions podran comprendre seminaris, lectures i comentaris de text, casos pràctics, o altres. Les pràctiques són voluntàries.
2.5. Treball cooperatiu
En grups, segons el mètode de l'aprenentatge cooperatiu, els alumnes prepararan un tema i el presentaran en públic. Aquest treball representa el 30% de la nota.
2.6. Causes de penalització
Algunes actituds o conductes s'han d'evitar per al bon funcionament de l'assignatura i una convivència adequada a l'aula i fora d'ella. Per això es penalitzen els comportaments desordenats, deshonestos o deslleials amb l'assignatura, la resta d'alumnat, el professorat o la Universitat:
a) Còpia:
La còpia, total o parcial, activa (copiar) o passiva (deixar copiar), a qualsevol activitat d'avaluació, comporta una nota de 0 (suspès) a l'assignatura, sens perjudici de l'obertura d'un expedient, d'acord amb la normativa.
b) Actituds inapropiades:
És important que els estudiants tinguin present en tot moment el lloc que ocupen als estudis universitaris i que mantinguin la deguda correcció de les formes, especialment en el tracte amb el professorat, que mereix el màxim respecte.
La falta greu d'educació o de respecte serà causa de suspens global de l'assignatura i podrà donar lloc a l'obertura d'un expedient segons la normativa. A tall d'exemple, es consideren falta greu el retard reiterat i injustificat a les classes, les interrupcions contínues a classe, les sortides de to, les actituds ofensives i inadequades, ja sigui en persona o per qualsevol altre mitjà, a l'aula o fora (i en particular el correu electrònic i el campus virtual), etc.
3. RECUPERACIONS
3.1. Activitats recuperables
Són recuperables els exàmens parcials. L'examen de recuperació es farà a la data d'examen segons el calendari de la Facultat. Aquest examen tindrà una part de preguntes relatives a la matèria corresponent al primer parcial, i una part de relatives a la matèria corresponent al segon parcial. L'alumne només haurà de recuperar aquell parcial o parcials que hagués suspès.
3.2. Activitats no recuperables
No són recuperables la resta d'activitats d'aprenentatge.
4. COMUNICACIONS AMB EL PROFESSORAT
El professorat intentarà respondre les consultes de l'alumnat en el termini de temps més breu possible. Nogensmenys, no està obligat a respondre qüestions que ja estan explicades suficientment a la fitxa de l'assignatura.
Criteris específics de la nota «No Presentat»:
La nota de l'assignatura serà "No Presentat" quan l'alumne:
a) no es presenti a l'examen de recuperació, en la data oficial de l'examen de l'assignatura, conforme al calendari d'exàmens aprovat per la Facultat.
c) o bé no presenti el treball cooperatiu.