Estudia > Oferta formativa > Oferta d'assignatures > Detall de l'assignatura
Anar al contingut (clic a Intro)
UdG Home UdG Home
UdG 30 anys
Tancar
Menú

Estudia a la UdG

Dades generals

Curs acadèmic:
2021
Descripció:
Introducció al valor immobiliari. Mètodes de valoració. Normativa d'aplicació. Procediment de taxació. Interpretació d'informes de taxació. Valoracions cadastrals. Peritacions.
Crèdits ECTS:
3

Grups

Grup S

Durada:
Semestral, 1r semestre
Professorat:
Idioma de les classes:
Català (70%), Castellà (30%)

Competències

  • CT02 Recerca i selecció d'informació de manera eficaç
  • CB11 Que els estudiants sàpiguen aplicar els seus coneixements al seu treball o vocació d'una forma professional i posseeixin les competències que solen demostrar-se per mitjà de l'elaboració i defensa d'arguments i la resolució de problemes dins de la seva àrea d'estudi
  • CE24 Aptitud pel desenvolupament d'estudis de mercat, valoracions i taxacions, estudis de viabilitat immobiliària, peritatge i taxació econòmica de riscos i danys en l'edificació

Continguts

1. Introducció a les valoracions

          1.1. La valoració inmobiliaria

          1.2. Conceptes. Principis. El Mercat Immobiliari.

          1.3. Introducció als mètodes de valoració

          1.4. L’informe de taxació

2. Valoracions hipotecàries

3. Mètode de Comparació de Mercat

4. Mètode Residual

          4.1. Mètode residual estàtic

          4.2. Mètode residual dinàmic

5. Mètode Del Cost de Reposició

6. Mètode d’Actualització de Rendes

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Hores virtuals amb professor Total
Anàlisi / estudi de casos 13,00 34,00 0 47,00
Prova d'avaluació 2,00 0 0 2,00
Sessió expositiva 0 13,00 13,00 26,00
Total 15,00 47,00 13,00 75

Bibliografia

  • Pera González Nebreda-Julio Turmo de Padura-Eulalia Villaronga Sánchez (2006). La valoración inmobiliaria. Teoria y práctica. La Ley. Catàleg
  • Caballer, Vicente. (2012). Manual de valoraciones urbanísticas. Valencia: Tirant lo Blanch, a https://biblioteca.tirant.com/cloudLibrary/login/login?username=UGIRONA&password=YB6K1vL&redirectto=/ebook/show/9788490331798 Catàleg
  • Pérez Lamas, Carlos (1997 ). Valoración inmobiliaria : aplicaciones urbanísticas y expropiaciones . Barcelona: Edicions UPC. Catàleg
  • Juan -Vicente García Castillo (2000). Guía Básica para la realización de valoracions inmobiliarias a efectos urbanísticos. Colección Manuales de Urbanismo.. Valencia: caro, Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia.
  • Jesús Moral Gonzalez i Ricardo Ferrer (1989). Tratado de Valoraciones Inmobiliarias. Ibars.
  • Josep Roca Cladera (1986). Manual de Valoraciones Inmobiliarias. Ariel SL.
  • Jesús Moral González (1991). Los Bienes Inmuebles. Aspectos jurídicos y económicos de su valoración. Ariel SA.
  • Ramírez Trujillo, Ana. (2013). Experto en tasaciones y valoraciones inmobiliarias. Antequera, Málaga: IC Editorial. Catàleg
  • Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (2003). Ministerio de Economía..
  • RDL 7/2015 de 30 d’octubre pel que s’aprova Texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. (2015). Ministerio de Fomento.
  • RD 1492/2011 de 24 d’octubre, pel que s’aprova el Reglamento de Valoraciones del texto refundido de la Ley de Suelo. (2011). Ministerio de Fomento.
  • RD 1020/93 Normativa Tècnica de Valoración de bienes urbanos. (1993). Ministerio de Economía y Hacienda.

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat % Recuperable
Activitats pràctiques Els alumnes hauran de resoldre els casos proposats pel professor, aplicant els métodes de valoració més adients i redactant els informes pertinents, segons contingut i format exigit. 50
Examen L'alumne resoldrà de forma individual, un exàmen sobre el contingut exposat tant en les sessions teóriques com en les pràctiques. 50

Qualificació

S'avaluarà cada una de les activitats que es proposin amb els següents percentatges:
50% activitats pràctiques.
50% resultat de l'exàmen.

La nota final de l'assignatura s'obtindrà d' aplicar els percentatges especificats.

Atès que cada una de pràctiques que es portaran a terme tindran un pes inferior al 40% en l'avaluació, cap d'aquests exercicis serà recuperable.

L'examen de l'assigantura SERÀ RECUPERABLE.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
El criteri de "no presentat" s'aplicarà quan l'alumne no resolgui CAP de les activitats de l'assignatura.

Avaluació única:
L' avaluació per aquells alumnes que es puguin acollir a l'avaluació única serà mitjançant un examen del total de l’assignatura (100%). Aquesta prova serà recuperable.

Requisits mínims per aprovar:
Per considerar superada l’assignatura, caldrà obtenir una qualificació mínima de 5.0

Tutoria

Les tutories seran presencials si les autoritats sanitàries ho permeten. Sinó és així, sera via mail o videoconferència segons acordin professor i alumne

Comunicacio i interacció amb l'estudiantat

La comunicació amb l'estudiant serà atavés de la plataforma MODDLE i via mail

Modificació del disseny

Modificació de les activitats:
No es preveu modificar l'avaluació

Modificació de l'avaluació:
No es preveu modificar l'avaluació

Tutoria i comunicació:
Les tutories i comunicació amb l'estudiant seran via mail o videconferència a través dels mitjans autoritzats per la UdG.

Escull quins tipus de galetes acceptes que el web de la Universitat de Girona pugui guardar en el teu navegador.

Les imprescindibles per facilitar la vostra connexió. No hi ha opció d'inhabilitar-les, atès que són les necessàries pel funcionament del lloc web.

Permeten recordar les vostres opcions (per exemple llengua o regió des de la qual accediu), per tal de proporcionar-vos serveis avançats.

Proporcionen informació estadística i permeten millorar els serveis. Utilitzem cookies de Google Analytics que podeu desactivar instal·lant-vos aquest plugin.

Per a oferir continguts publicitaris relacionats amb els interessos de l'usuari, bé directament, bé per mitjà de tercers (“adservers”). Cal activar-les si vols veure els vídeos de Youtube incrustats en el web de la Universitat de Girona.