Anar al contingut (clic a Intro)
UdG Home UdG Home
Tancar
Menú

Estudia

Dades generals

Curs acadèmic:
2018
Descripció:
Introducció al valor immobiliari. Mètodes de valoració. Normativa d'aplicació. Procediment de taxació. Interpretació d'informes de taxació. Valoracions cadastrals. Peritacions.
Crèdits ECTS:
3

Grups

Grup A

Durada:
Semestral, 1r semestre
Professorat:
ALBERT RIBERA ROGET  / Jordi Soler Busquets
Idioma de les classes:
Català (100%)

Competències

  • CT02 Recerca i selecció d'informació de manera eficaç
  • CE24 Aptitud pel desenvolupament d'estudis de mercat, valoracions i taxacions, estudis de viabilitat immobiliària, peritatge i taxació econòmica de riscos i danys en l'edificació
  • CB11 Que els estudiants sàpiguen aplicar els seus coneixements al seu treball o vocació d'una forma professional i posseeixin les competències que solen demostrar-se per mitjà de l'elaboració i defensa d'arguments i la resolució de problemes dins de la seva àrea d'estudi

Continguts

1. Conceptes basics

          1.1. La valoració inmobiliaria

          1.2. Objecte i finalitat de la valoració inmobiliaria

          1.3. Conceptes i definicions

          1.4. El mercat inmobiliari

          1.5. Els prinicpis generals de la valoració inmobiliaria

          1.6. Els criteris de valoració

          1.7. Els métodes de valoració

          1.8. L'informe de valoració inmobiliaria. Estructura general

2. El marc legal de les valoracions inmobiliaries.

          2.1. Ordre ECO/805/2003

          2.2. Lley del Sól 8/2007

          2.3. Ordre EHA 3011/2007

          2.4. Ordre EHA 564/2008

3. Métodes de valoració

          3.1. Mètode del cost: VRB I VRN

          3.2. Mètode per comparació

          3.3. Mètodes residuals

          3.4. Mètode d'actualització

          3.5. Valoracions lligades a explotacions económiques

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Total
Anàlisi / estudi de casos 29,00 46,00 75,00
Total 29,00 46,00 75

Bibliografia

  • Pera González Nebreda-Julio Turmo de Padura-Eulalia Villaronga Sánchez (2006). La valoración inmobiliaria. Teoria y práctica. La Ley. Catàleg
  • Ayala Álvarez, Francisco Javier (DL 2011 ). Valoración inmobiliaria . Málaga: Vértice. Catàleg
  • García Palacios, Alberto (DL 1998 ). Valoración inmobiliaria pericial . Madrid: Agrícola Española. Catàleg
  • Pérez Lamas, Carlos (1997 ). Valoración inmobiliaria : aplicaciones urbanísticas y expropiaciones . Barcelona: Edicions UPC. Catàleg
  • Villanova Redondo, José Manuel (2009 ). Manual de valoración y gestión catastral . Málaga: Fundación Asesores Locales. Catàleg
  • Guimet Pereña, Jordi (2002 ). Valoración catastral de inmuebles urbanos. Barcelona: Edicions UPC. Recuperat 01-07-2015, a http://biblioteca.udg.edu/biblioteca_digital/le/edicions_upc/llibre.asp?codi=AR088XXX Catàleg
  • Borrell i Calonge, Agustí (1998 ). La Práctica del dictamen pericial sobre la declaración administrativa del estado ruinoso de los edificios y sus criterios de valoración . Barcelona: Agrupació d'Arquitectes Experts Pericials i Forenses del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya. Catàleg

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat %
Activitats pràctiques plantejades a l'aula i resoltes, generalment, fora d'horari lectiu Els alumnes hauran de resoldre els casos proposats per el professor, aplicant els métodes de valoració més adients I redactant els informes pertinents, segons contingut I format exigit. 60
Examen L'alumne resoldrà de forma individual, un exàmen sobre el contingut exposat tant en les sessions teóriques com en les pràctiques. 40

Qualificació

S'avaluarà cada una de les activitats que es proposin amb els següents percentatges:
60% activitats pràctiques
40% resultat de l'exàmen

La nota final de l'assignatura s'obtindrà d' aplicar els percentatges especificats.
L'alumne superarà l'assignatura si la nota obtingua és igual o superior al 5.
L'assignatura NO DISPOSA DE CAP ACTIVITAT RECUPERABLE.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
El criteri de "no presentat" s'aplicarà quan l'alumne no resolgui CAP de les activitats de l'assignatura.

Escull quins tipus de galetes acceptes que el web de la Universitat de Girona pugui guardar en el teu navegador.

Les imprescindibles per facilitar la vostra connexió. No hi ha opció d'inhabilitar-les, atès que són les necessàries pel funcionament del lloc web.

Permeten recordar les vostres opcions (per exemple llengua o regió des de la qual accediu), per tal de proporcionar-vos serveis avançats.

Proporcionen informació estadística i permeten millorar els serveis. Utilitzem cookies de Google Analytics que podeu desactivar instal·lant-vos aquest plugin.

Per a oferir continguts publicitaris relacionats amb els interessos de l'usuari, bé directament, bé per mitjà de tercers (“adservers”). Cal activar-les si vols veure els vídeos de Youtube incrustats en el web de la Universitat de Girona.