Anar al contingut (clic a Intro)
UdG Home UdG Home
Tancar
Menú

Estudia

Dades generals

Curs acadèmic:
2012
Descripció:
El dret real i la relació jurídic real. La classificació dels drets reals. El naixement del dret real. La teoria del títol i el mode, la traditio i les adquisicions a non domino. La possessió. La usucapió. L'extinció i pèrdua del dret real. El dret de propietat: estructura, extensió, límits i protecció. Les propietats especials en general. Els drets reals limitats d'ús i gaudi. Els drets reals d'adquisició preferent. Els drets reals de garantia. Introducció al Registre de la Propietat i al Dret hipotecari.
Crèdits ECTS:
5
Idioma principal de les classes:
Castellà
S’utilitza oralment la llengua anglesa en l'assignatura:
Poc (25%)
S’utilitzen documents en llengua anglesa:
Poc (25%)

Grups

Grup A

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
Maria Hilari Sucarrat  / Alberto Ruda Gonzalez

Grup B

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
Maria Hilari Sucarrat  / Alberto Ruda Gonzalez

Grup C

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
Maria Hilari Sucarrat  / Alberto Ruda Gonzalez

Competències

  • CG1. Buscar i gestionar de manera adequada la informació jurídica relativa als diversos sectors de l'ordenament jurídic
  • CG2. Conèixer les tècniques informàtiques d'obtenció d'informació jurídica bàsica: bases de dades de legislació, jurisprudència i bibliografia.
  • CG3. Comprendre i avaluar críticament la informació jurídica relativa als diferents sectors de l'ordenament jurídic
  • CG5. Redactar correctament textos jurídics.
  • CG6. Raonar i argumentar jurídicament en relació amb els diversos sectors de l'ordenament jurídic
  • CG8. Aprendre de manera autònoma
  • CE1. Avaluar els costos i la sostenibilitat de les propostes legislatives i de determinades solucions doctrinals i jurisprudencials
  • CE2. Conèixer l'ordenament jurídic, les seves regles i principals institucions jurídiques, a cadascun dels sectors de l'ordenament jurídic: en Dret Constitucional, Dret Civil, Dret Processal, Dret Administratiu, Dret Penal, Dret Internacional Públic, Dret del Treball, Dret Mercantil, Dret Financer i Tributari i en Dret Internacional Privat
  • CE3. Utilitzar i aplicar els principis constitucionals i les fonts legals, jurisprudencials i doctrinals en la resolució de problemes jurídics, en relació amb els continguts propis de cada matèria. En particular, en el camp del Dret Constitucional, del Dret Civil, del Dret Processal, del Dret Administratiu, del Dret Penal, del Dret Internacional Públic, del Dret del Treball, del Dret Mercantil, del Dret Financer i Tributari i del Dret Internacional Privat

Continguts

1. I. INTRODUCCIÓ: ELS DRETS REALS

2. Lliçó 1. EL DRET REAL EN GENERAL

3. 1. El Dret de coses: la seva localització en el Dret Civil i en el Dret Patrimonial. 2. Noció i classes de dret real. 3. Dret real i dret de crèdit: anàlisi de les situacions intermèdies. 4. La qüestió de la creació de nous drets reals.

4. II. POSSESSIÓ I USUCAPIÓ

5. Lliçó 2. LA POSSESSIÓ (I)

6. 1. Concepte i localització en els Codis Civils. Configuració. Perspectiva històrica. 2. La naturalesa jurídica de la possessió. 3. Funcions de la possessió. 4. Classes de possessió. La figura del servidor de la possessió. 5. Copossessió i concurrència de possessions. 6. El contingut possessori (¿Què és posseir?). 7. L'objecte de la possessió (¿Què es posseeix?). 8. El concepte possessori (¿Com es posseeix?); fixació i inversió o interversió del concepte possessori.

7. Lliçó 3. LA POSSESSIÓ (II)

8. 1. Adquisició de la possessió. Subjectes i modes d'adquirir la possessió. 2. Pèrdua de la possessió. 3. Efectes de la possessió. 3.1. Efectes de la possessió com a fet. 3.2. La protecció interdictal. 3.3. Efectes de la possessió en relació al concepte possessori: la bona i la mala fe a la possessió, la presumpció de títol (art. 448 CCE i art. 522-1 CCCat) i l'equivalència de títol (art. 464 CCE i art. 522-8 CCCat).

9. Lliçó 4. LA USUCAPIÓ

10. 1. Introducció i antecedents històrics; distinció entre usucapió i prescripció. 2. Pressupòsits subjectius de la usucapió. La usucapió a la comunitat de béns. Supòsits. 3. L'objecte de la usucapió. 4. Requisits comuns a la usucapió: possessió en concepte d'amo; possessió pacífica; possessió pública. 5. El temps a la usucapió. La interrupció de la possessió i la suspensió del termini. 6. Requisits especials: la bona fe i el just títol. La usucapió al Dret català.

11. III. ADQUISICIÓ I EXTINCIÓ DELS DRETS REALS

12. Lliçó 5. ADQUISICIÓ DELS DRETS REALS

13. 1. Adquisició i naixement dels drets reals. 2. Concepte i classificació dels modes d'adquirir: articles 609 CCE i 531-1 CCCat. 3. La teoria del títol i del mode. La relació entre títol translatiu i tradició. Classes de tradició. 4. L'adquisició a non domino (remissió).

14. Lliçó 6. EXTINCIÓ I PÈRDUA DELS DRETS REALS

15. 1. La pèrdua de la cosa: destrucció de la cosa, sortida del comerç i expropiació forçosa. 2. La renúncia del dret i l’abandonament de la cosa. 3. La consolidació del dret real limitat. 4. El no ús. 5. La prescripció de les accions reals.

16. IV. EL DRET DE PROPIETAT

17. Lliçó 7. LA PROPIETAT EN GENERAL

18. 1. La configuració legal del dret de propietat. 2. La disciplina constitucional de la propietat: contingut essencial i funció social de la propietat. 3. La propietat en els Codis Civils: expansivitat, exclusivitat i perpetuïtat.

19. Lliçó 8. ELS TÍTOLS ADQUISITIUS EXCLUSIUS DE LA PROPIETAT

20. 1. L'ocupació: aprehensió física, capacitat i voluntat. 2. Ocupació d'animals: caça i pesca. 3. En especial, l'adquisició per l'Estat dels immobles mancats d’amo. 4. La troballa i el tresor. 5. L'accessió.

21. Lliçó 9. PROTECCIÓ DE LA PROPIETAT I DELIMITACIÓ DEL SEU CONTINGUT

22. 1. Les accions judicials de defensa de la propietat. 1.1. L'acció reivindicatòria. 1.2 L'acció declarativa de la propietat. 1.3. L’acció publiciana. 1.4. Tancament de finques. 2. La delimitació del contingut de la propietat. L'acció negatòria, les immissions i les relacions de veïnatge.

23. Lliçó 10. LA COMUNITAT DE BÉNS

24. 1. Concepte i classes de comunitat. Comunitat i societat. 2. La comunitat ordinària o per quotes: règim jurídic; l’extinció de la comunitat i la divisió de la cosa comuna. 3. Les comunitats de camps, llenyes i muntanyes: aprofitaments comuns. 4. La mitgeria: naturalesa i règim jurídic. 5. Nocions sobre règims especials de copropietat. 5.1. Propietat horitzontal. 5.2 Urbanitzacions privades.

25. Lliçó 11. NOCIONS SOBRE LES PROPIETATS ESPECIALS

26. 1. La propietat urbana: la legislació urbanística del sòl. 2. La propietat rústica i la forestal (Llei 43/2003, de 21 de novembre, de Montes). 3. El règim dominical dels recursos hidràulics: aspectes jurídico-civils del Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. 4. El règim dominical dels recursos geològics: idees bàsiques. 5. La propietat intel·lectual. Línies generals del Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d´abril, que aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intelectual. 6. La propietat industrial: aspectes generals de la Llei 11/1986, de 20 de març, de Patentes, la Llei 17/2001, de 7 de desembre, de Marcas i la Llei 20/2003, de 7 de juliol, de Protección jurídica del diseño industrial.

27. V. ELS DRETS REALS LIMITATS

28. Lliçó 12. USDEFRUIT, ÚS I HABITACIÓ

29. 1. L'usdefruit: concepte, funció i diferents modes de constitució. 2 Subjectes i objecte de l’usdefruit. 3. Facultats i obligacions de l'usufructuari i del nu propietari. 4. L'extinció de l'usdefruit: causes i liquidació de la relació usufructuària. 5. Els usdefruits especials. 5.1. Usdefruit de boscos i de plantes. 5.2. Usdefruit de diners i fons d'inversió. 5.3. Usdefruit amb facultat de disposició. 6. Els drets d'ús i habitació.

30. Lliçó 13. EL DRET D'APROFITAMENT PER TORNS DE BÉNS IMMOBLES D'ÚS TURÍSTIC

31. 1. Concepte. 2. La comunitat especial per torns. 3. L'aprofitament per torns de béns immobles d'ús turístic (Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias).

32. Lliçó 14. LES SERVITUDS

33. 1. El dret real de servitud: concepte, naturalesa, característiques i classes. 2. La constitució de les servituds. 3. L'estructura de la relació jurídico-real de servitud. 4. Modificació i extinció de les servituds. 5. Breu descripció de les servituds típiques. 6. Els drets d'aprofitament parcial.

34. Lliçó 15. EL DRET REAL DE CENS. EL DRET DE SUPERFÍCIE. EL DRET DE VOL

35. 1. El dret real de cens: concepte, varietats i significat econòmic. 2. Règim jurídic. 3. L’extinció: en especial, la redimibilitat del cens. 4. El dret de superfície. 5. El dret de vol.

36. Lliçó 16. ELS DRETS REALS D’ADQUISICIÓ

37. 1. Els drets reals d'adquisició: concepte, naturalesa, característiques i funció econòmica. 2. Classes i efectes. 3. El retracte legal: supòsits, termini i formes d'exercici. 4. Drets d'adquisició d'origen convencional: tempteig i retracte. El dret d'opció. 5. La col·lisió entre els drets reals d'adquisició. Criteris d'ordenació.

38. Lliçó 17. ELS DRETS REALS DE GARANTIA. EN ESPECIAL, LES GARANTIES MOBILIÀRIES

39. 1. Els drets de garantia. Concepte, naturalesa i funció econòmica. 2. Constitució. Atipicitat de les garanties reals. 3. Garanties reals mobiliàries i immobiliàries. La hipoteca mobiliària i la penyora sense desplaçament. 4. Els drets reals de garantia en el Dret català i en el Dret espanyol. 4.1 El dret de retenció. 4.2 El dret de penyora. 5. El dret d’anticresi.

40. VI. HIPOTECA IMMOBILIÀRIA

41. Lliçó 18. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA

42. 1. La hipoteca immobiliària: concepte i naturalesa. 2. Els subjecte passiu de la hipoteca. 3. Objecte de la hipoteca. 4. La hipoteca voluntària: constitució. 5. Vicissituds de la hipoteca. 6. Fase de seguretat: l’acció de devastació. 7. Fase d'execució. 8. L'extinció de la hipoteca.

43. VII. DRET IMMOBILIARI REGISTRAL

44. Lliçó 19. EL DRET IMMOBILIARI REGISTRAL

45. 1. El Dret immobiliari registral. 1.1. La publicitat registral: estàtica i dinàmica dels drets. 1.2. Concepte de publicitat, naturalesa, objecte i finalitat. 2. El Registre de la Propietat. 2.1. Formulació del seu concepte. 2.2. Els sistemes registrals. 3. El sistema registral espanyol. 3.1. Formació històrica i legalitat vigent. 3.2. La Llei Hipotecària i el Codi Civil. 4. Principis formals. La salvaguarda judicial dels assentaments registrals.

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Total
Prova d'avaluació 4,00 62,00 66,00
Sessió expositiva 24,00 0 24,00
Sessió pràctica 7,00 28,00 35,00
Total 35,00 90,00 125

Bibliografia

  • Díez-Picazo, Luis (1992-2001 ). Sistema de derecho civil (8ª ed., rev. y puesta al día). Madrid: Tecnos.
  • Lacruz Berdejo, José Luis Luna Serrano, Agustín (2008 ). Derechos reales (3 ed. revisada y puesta al día, por Agustín Luna Serrano). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis (2003 ). Derecho inmobiliario registral (2ª ed. / |brev. y puesta al día por Jesús Delgado y Echeverría y Joaquín Rams Albesa). Madrid: Dykinson.
  • Díez-Picazo, Luis (1993-1995 ). Fundamentos del derecho civil patrimonial (4ª ed.). Madrid: Civitas. Catàleg
  • Puig i Ferriol, Lluís (2007 ). Institucions del dret civil de Catalunya . València: Tirant lo Blanch. Catàleg
  • Pozo Carrascosa, Pedro del (2010 ). Derecho civil de Cataluña : derechos reales (3a ed.). Madrid, [etc.]: Marcial Pons. Catàleg
  • García García, José Manuel, 1942- (2009 ). Legislación hipotecaria y del registro mercantil (30ª ed.). Cizur Menor (Navarra): Thomson Civitas. Catàleg
  • Egea Fernández, Joan Ferrer Riba, Josep Farnós Amorós, Esther (2010 ). Codi civil de Catalunya i legislació complementària : (amb notes de concordança i jurisprudència) (14a ed.). Barcelona: Flor del Viento. Catàleg

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat %
Exàmens. Exposició acurada del contingut del programa. Vegeu per a més detalls l'apartat sobre qualificació. 70
Classes pràctiques. Exposició acurada dels fets i fonaments jurídics, i capacitat de raonament jurídic fi. Vegeu per a més detalls l'apartat sobre qualificació. 30

Qualificació

L'avaluació es realitzarà seguint el model d'avaluació continuada (AC).

1. ACTIVITATS AVALUABLES

a) Exàmens: 70%
b) Pràctiques: 30%

Exemple:
Nota d'examen = 5 * 0,7 = 3,5
Nota treball = 5 * 0,3 = 1,5
Nota assignatura = 3,5 + 1,5 = 5

2. SISTEMA D'AVALUACIÓ

2.1. Assistència

L'assistència és voluntària. Si un alumne no assisteix a una activitat o no hi participa, tindrà un zero d'aquella activitat.

No es permet enregistrar les classes en cap format.

No s'admeten canvis de grup.

2.2. Nota mínima

A cada examen: 5 sobre 10.
A les pràctiques: 5 sobre 10.

2.3. Exàmens

Al llarg del semestre hi haurà DOS exàmens parcials alliberatoris. El professorat indicarà per endavant les lliçons que hi entren.

Els dos parcials tenen el mateix pes (35 % de la nota).

No s'admetran canvis de data dels exàmens. En particular, no es canviaran les dates d'exàmens per raons laborals o similars.

El temari sempre entrarà tot a examen, amb independència de si s'ha treballat a classe o no. Els temes treballats a les pràctiques també són temari d'examen.

Els exàmens seran escrits i poden incloure preguntes test de resposta múltiple o preguntes de redactar (obligatòries o a escollir).

Per a aprovar l'examen "test" caldrà respondre correctament almenys la meitat de les preguntes (p.ex. 15 de 30). Les respostes incorrectes no resten.

Els alumnes que tinguin alguna dificultat amb l'examen escrit o així ho sol·licitin podran fer-lo oralment.

No hi ha exàmens per a pujar nota.

Els exàmens il·legibles es consideraran suspesos.

Deu o més faltes d'ortografia comporten el suspens directe de tot l'examen.

La mera possessió de xuletes, apunts, llibres, o similars, o de dispositius mòbils, telèfons, blackberries, pinganillos, o similars, comporta el suspens directe de l'assignatura i obertura d'expedient.

La còpia, total o parcial, activa (copiar) o passiva (deixar copiar), a qualsevol activitat d'avaluació, comporta el suspens de l'assignatura i l'obertura d'un expedient.

2.4. Classes pràctiques

Cada setmana es dedicarà una hora amb cada grup d'aula a treballar el programa amb un enfocament pràctic. A final de curs, l'alumne tindrà una nota global de pràctiques. Es valorarà la participació, l'exposició acurada dels fets i fonaments jurídics, i el raonament jurídic fi.


3. RECUPERACIONS

3.1. Activitats recuperables

Són recuperables els exàmens parcials. L'examen de recuperació es farà a la data d'examen segons el calendari de la Facultat. Aquest examen tindrà una part de preguntes relatives a la matèria corresponent al primer parcial, i una part de relatives a la matèria corresponent al segon parcial. L'alumne només haurà de recuperar aquell parcial o parcials que hagués suspès.

3.2. Activitats no recuperables

No són recuperables la resta d'activitats d'aprenentatge.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
La nota de l'assignatura serà "No Presentat" quan l'alumne:

a) no es presenti a l'examen de recuperació, en la data oficial de l'examen de l'assignatura, conforme al calendari d'exàmens aprovat per la Facultat.

c) o bé no presenti les pràctiques.

Observacions

És molt convenient assistir a classe amb la legislació rellevant: Codi Civil espanyol, Codi Civil de Catalunya, i Legislació Hipotecària.

Les hores de treball fixades per cada activitat d'aprenentatge i per les proves d'avaluació són aproximades.

Escull quins tipus de galetes acceptes que el web de la Universitat de Girona pugui guardar en el teu navegador.

Les imprescindibles per facilitar la vostra connexió. No hi ha opció d'inhabilitar-les, atès que són les necessàries pel funcionament del lloc web.

Permeten recordar les vostres opcions (per exemple llengua o regió des de la qual accediu), per tal de proporcionar-vos serveis avançats.

Proporcionen informació estadística i permeten millorar els serveis. Utilitzem cookies de Google Analytics que podeu desactivar instal·lant-vos aquest plugin.

Per a oferir continguts publicitaris relacionats amb els interessos de l'usuari, bé directament, bé per mitjà de tercers (“adservers”). Cal activar-les si vols veure els vídeos de Youtube incrustats en el web de la Universitat de Girona.