Dades generals

Curs acadèmic:
2017
Descripció:
El dret real i la relació jurídic real. La classificació dels drets reals. El naixement del dret real. La teoria del títol i el mode, la traditio i les adquisicions a non domino. La possessió. La usucapió. L'extinció i pèrdua del dret real. El dret de propietat: estructura, extensió, límits i protecció. Les propietats especials en general. Els drets reals limitats d'ús i gaudi. Els drets reals d'adquisició preferent. Els drets reals de garantia. Introducció al Registre de la Propietat i al Dret hipotecari.
Crèdits ECTS:
5

Grups

Grup D1

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
MARIA HILARI SUCARRAT
Idioma de les classes:
Català (100%)

Grup D2

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
Idioma de les classes:
Català (100%)

Grup D3

Durada:
Semestral, 2n semestre
Professorat:
Idioma de les classes:
Català (100%)

Competències

  • 1. Buscar i gestionar de manera adequada la informació jurídica relativa als diversos sectors de l'ordenació jurídica.
  • 2. Conèixer les tècniques informàtiques d'obtenció d'informació jurídica bàsica: bases de dades de legislació, jurisprudència i bibliografia.
  • 3. Comprendre i avaluar críticament la informació jurídica relativa als diferents sectors de l'ordenació jurídica.
  • 5. Redactar correctament textos jurídics.
  • 6. Raonar i argumentar jurídicament en relació amb els diversos sectors de l'ordenació jurídica.
  • 8. Aprendre de manera autònoma.
  • 13. Avaluar els costos i la sostenibilitat de les propostes legislatives i de determinades solucions doctrinals i jurisprudencials.
  • 14. Conèixer l'ordenació jurídica, les seves regles i principals institucions jurídiques, a cada un dels sectors de l'ordenació jurídica: en Dret Constitucional, Dret Civil, Dret Processal, Dret Administratiu, Dret Penal, Dret Internacional Públic, Dret
  • 15. Utilitzar i aplicar els principis constitucionals i les fonts legals, jurisprudencials i doctrinals en la resolució de problemes jurídics, en relació amb els continguts propis de cada matèria. En particular, en el camp del Dret Constitucional, del Dr

Continguts

1. INTRODUCCIÓ: ELS DRETS REALS

          1.1. Lliçó 1. EL DRET REAL EN GENERAL

                    1.1.1. El Dret de coses: la seva localització en el Dret Civil i en el Dret Patrimonial.

                    1.1.2. Noció i classes de dret real.

                    1.1.3. Dret real i dret de crèdit: anàlisi de les situacions intermèdies.

                    1.1.4. La qüestió de la creació de nous drets reals.

2. POSSESSIÓ I USUCAPIÓ

          2.1. Lliçó 2. LA POSSESSIÓ (I)

                    2.1.1. Concepte i localització en els Codis Civils. Configuració. Perspectiva històrica.

                    2.1.2. La naturalesa jurídica de la possessió.

                    2.1.3. Funcions de la possessió.

                    2.1.4. Classes de possessió. La figura del servidor de la possessió.

                    2.1.5. Copossessió i concurrència de possessions.

                    2.1.6. El contingut possessori (¿Què és posseir?).

                    2.1.7. L'objecte de la possessió (¿Què es posseeix?).

                    2.1.8. El concepte possessori (¿Com es posseeix?); fixació i inversió o interversió del concepte possessori.

          2.2. Lliçó 3. LA POSSESSIÓ (II)

                    2.2.1. Adquisició de la possessió. Subjectes i modes d'adquirir la possessió.

                    2.2.2. Pèrdua de la possessió.

                    2.2.3. Efectes de la possessió.

                    2.2.4. A) Efectes de la possessió com a fet.

                    2.2.5. B) La protecció interdictal.

                    2.2.6. C) Efectes de la possessió en relació al concepte possessori: la bona i la mala fe a la possessió, la presumpció de títol (art. 448 CCE i art. 522-1 CCCat) i l'equivalència de títol (art. 464 CCE i art. 522-8 CCCat).

          2.3. Lliçó 4. LA USUCAPIÓ

                    2.3.1. Introducció i antecedents històrics; distinció entre usucapió i prescripció.

                    2.3.2. Pressupòsits subjectius de la usucapió. La usucapió a la comunitat de béns. Supòsits.

                    2.3.3. L'objecte de la usucapió.

                    2.3.4. Requisits comuns a la usucapió: possessió en concepte d'amo; possessió pacífica; possessió pública.

                    2.3.5. El temps a la usucapió. La interrupció de la possessió i la suspensió del termini.

                    2.3.6. Requisits especials: la bona fe i el just títol.

3. ADQUISICIÓ I EXTINCIÓ DELS DRETS REALS

          3.1. Lliçó 5. ADQUISICIÓ DELS DRETS REALS

                    3.1.1. Adquisició i naixement dels drets reals.

                    3.1.2. Concepte i classificació dels modes d'adquirir: articles 609 CCE i 531-1 CCCat.

                    3.1.3. La teoria del títol i del mode. La relació entre títol translatiu i tradició. Classes de tradició.

                    3.1.4. L'adquisició a non domino (remissió).

          3.2. Lliçó 6. EXTINCIÓ I PÈRDUA DELS DRETS REALS

                    3.2.1. La pèrdua de la cosa: destrucció de la cosa, sortida del comerç i expropiació forçosa.

                    3.2.2. La renúncia del dret i l’abandonament de la cosa.

                    3.2.3. La consolidació del dret real limitat.

                    3.2.4. El no ús.

                    3.2.5. La prescripció de les accions reals.

4. EL DRET DE PROPIETAT

          4.1. Lliçó 7. LA PROPIETAT EN GENERAL

                    4.1.1. La configuració legal del dret de propietat.

                    4.1.2. La disciplina constitucional de la propietat: contingut essencial i funció social de la propietat.

                    4.1.3. La propietat en els Codis Civils: expansivitat, exclusivitat i perpetuïtat.

          4.2. Lliçó 8. ELS TÍTOLS ADQUISITIUS EXCLUSIUS DE LA PROPIETAT

                    4.2.1. L'ocupació: aprehensió física, capacitat i voluntat.

                    4.2.2. Ocupació d'animals: caça i pesca.

                    4.2.3. En especial, l'adquisició per l'Estat dels immobles mancats d’amo.

                    4.2.4. La troballa.

                    4.2.5. El tresor.

                    4.2.6. L'accessió.

          4.3. Lliçó 9. PROTECCIÓ DE LA PROPIETAT I DELIMITACIÓ DEL SEU CONTINGUT

                    4.3.1. Les accions judicials de defensa de la propietat.

                    4.3.2. A) L'acció reivindicatòria.

                    4.3.3. B) L'acció declarativa de la propietat.

                    4.3.4. C) L’acció publiciana.

                    4.3.5. D) Tancament de finques.

                    4.3.6. 2. La delimitació del contingut de la propietat. L'acció negatòria, les immissions i les relacions de veïnatge.

          4.4. Lliçó 10. LA COMUNITAT DE BÉNS

                    4.4.1. Concepte i classes de comunitat. Comunitat i societat.

                    4.4.2. La comunitat ordinària o per quotes: règim jurídic; l’extinció de la comunitat i la divisió de la cosa comuna.

                    4.4.3. Les comunitats de camps, llenyes i muntanyes: aprofitaments comuns.

                    4.4.4. La mitgeria: naturalesa i règim jurídic.

                    4.4.5. Nocions sobre règims especials de copropietat.

                    4.4.6. A) Propietat horitzontal.

                    4.4.7. B) Urbanitzacions privades.

          4.5. Lliçó 11. NOCIONS SOBRE LES PROPIETATS ESPECIALS

                    4.5.1. La propietat urbana: la legislació urbanística del sòl.

                    4.5.2. La propietat rústica i la forestal (Llei 43/2003, de 21 de novembre, de Montes).

                    4.5.3. El règim dominical dels recursos hidràulics: aspectes jurídico-civils del Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas.

                    4.5.4. El règim dominical dels recursos geològics: idees bàsiques.

                    4.5.5. La propietat intel·lectual. Línies generals del Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d´abril, que aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intelectual.

                    4.5.6. La propietat industrial: aspectes generals de la Llei 11/1986, de 20 de març, de Patentes, la Llei 17/2001, de 7 de desembre, de Marcas i la Llei 20/2003, de 7 de juliol, de Protección jurídica del diseño industrial.

5. ELS DRETS REALS LIMITATS

          5.1. Lliçó 12. USDEFRUIT, ÚS I HABITACIÓ

                    5.1.1. L'usdefruit: concepte, funció i diferents modes de constitució.

                    5.1.2. Subjectes i objecte de l’usdefruit.

                    5.1.3. Facultats i obligacions de l'usufructuari i del nu propietari.

                    5.1.4. L'extinció de l'usdefruit: causes i liquidació de la relació usufructuària.

                    5.1.5. Els usdefruits especials.

                    5.1.6. A) Usdefruit de boscos i de plantes.

                    5.1.7. B) Usdefruit de diners i fons d'inversió.

                    5.1.8. C) Usdefruit amb facultat de disposició.

                    5.1.9. Els drets d'ús i habitació.

          5.2. Lliçó 13. EL DRET D'APROFITAMENT PER TORNS DE BÉNS IMMOBLES D'ÚS TURÍSTIC

                    5.2.1. Concepte.

                    5.2.2. La comunitat especial per torns.

                    5.2.3. L'aprofitament per torns de béns immobles d'ús turístic (Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias).

          5.3. Lliçó 14. LES SERVITUDS

                    5.3.1. El dret real de servitud: concepte, naturalesa, característiques i classes.

                    5.3.2. La constitució de les servituds.

                    5.3.3. L'estructura de la relació jurídico-real de servitud.

                    5.3.4. Modificació i extinció de les servituds.

                    5.3.5. Breu descripció de les servituds típiques.

                    5.3.6. Els drets d'aprofitament parcial.

          5.4. Lliçó 15. EL DRET REAL DE CENS. EL DRET DE SUPERFÍCIE. EL DRET DE VOL

                    5.4.1. El dret real de cens.

                    5.4.2. A) Concepte, varietats i significat econòmic.

                    5.4.3. B) Règim jurídic.

                    5.4.4. C) L’extinció: en especial, la redimibilitat del cens.

                    5.4.5. El dret de superfície.

                    5.4.6. El dret de vol.

          5.5. Lliçó 16. ELS DRETS REALS D’ADQUISICIÓ

                    5.5.1. Els drets reals d'adquisició: concepte, naturalesa, característiques i funció econòmica.

                    5.5.2. Classes i efectes.

                    5.5.3. El retracte legal: supòsits, termini i formes d'exercici.

                    5.5.4. Drets d'adquisició d'origen convencional: tempteig i retracte. El dret d'opció.

                    5.5.5. La col·lisió entre els drets reals d'adquisició. Criteris d'ordenació.

          5.6. Lliçó 17. ELS DRETS REALS DE GARANTIA. EN ESPECIAL, LES GARANTIES MOBILIÀRIES

                    5.6.1. Els drets de garantia. Concepte, naturalesa i funció econòmica.

                    5.6.2. Constitució. Atipicitat de les garanties reals.

                    5.6.3. Garanties reals mobiliàries i immobiliàries. La hipoteca mobiliària i la penyora sense desplaçament.

                    5.6.4. Els drets reals de garantia.

                    5.6.5. A) El dret de retenció.

                    5.6.6. B) El dret de penyora.

                    5.6.7. C) El dret d’anticresi.

6. HIPOTECA IMMOBILIÀRIA

          6.1. Lliçó 18. LA HIPOTECA IMMOBILIÀRIA

                    6.1.1. La hipoteca immobiliària: concepte i naturalesa.

                    6.1.2. El subjecte passiu de la hipoteca.

                    6.1.3. Objecte de la hipoteca.

                    6.1.4. La hipoteca voluntària: constitució.

                    6.1.5. Vicissituds de la hipoteca.

                    6.1.6. Fase de seguretat: l’acció de devastació.

                    6.1.7. Fase d'execució.

                    6.1.8. L'extinció de la hipoteca.

7. DRET IMMOBILIARI REGISTRAL

          7.1. Lliçó 19. EL DRET IMMOBILIARI REGISTRAL

                    7.1.1. El Dret immobiliari registral.

                    7.1.2. A) La publicitat registral: estàtica i dinàmica dels drets.

                    7.1.3. B) Concepte de publicitat, naturalesa, objecte i finalitat.

                    7.1.4. El Registre de la Propietat.

                    7.1.5. A) Formulació del seu concepte.

                    7.1.6. B) Els sistemes registrals.

                    7.1.7. El sistema registral espanyol.

                    7.1.8. Principis formals

Activitats

Tipus d’activitat Hores amb professor Hores sense professor Total
Classes expositives 24 0 24
Classes pràctiques 7 28 35
Prova d'avaluació 4 62 66
Total 35 90 125

Bibliografia

  • Díez-Picazo, Luis (1992-2001 ). Sistema de derecho civil (8ª ed., rev. y puesta al día). Madrid: Tecnos. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis Luna Serrano, Agustín (2008 ). Derechos reales (3 ed. revisada y puesta al día, por Agustín Luna Serrano). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Lacruz Berdejo, José Luis (2003 ). Derecho inmobiliario registral (2ª ed. / |brev. y puesta al día por Jesús Delgado y Echeverría y Joaquín Rams Albesa). Madrid: Dykinson. Catàleg
  • Díez-Picazo, Luis (1993-1995 ). Fundamentos del derecho civil patrimonial (4ª ed.). Madrid: Civitas. Catàleg
  • Puig i Ferriol, Lluís (2007 ). Institucions del dret civil de Catalunya . València: Tirant lo Blanch. Catàleg
  • Pozo Carrascosa, Pedro del (2010 ). Derecho civil de Cataluña : derechos reales (3a ed.). Madrid, [etc.]: Marcial Pons. Catàleg
  • García García, José Manuel, 1942- (2009 ). Legislación hipotecaria y del registro mercantil (30ª ed.). Cizur Menor (Navarra): Thomson Civitas. Catàleg
  • Egea Fernández, Joan Ferrer Riba, Josep Farnós Amorós, Esther (2010 ). Codi civil de Catalunya i legislació complementària : (amb notes de concordança i jurisprudència) (14a ed.). Barcelona: Flor del Viento. Catàleg

Avaluació i qualificació

Activitats d'avaluació:

Descripció de l'activitat Avaluació de l'activitat %
Exàmens. Exposició acurada del contingut del programa. Vegeu per a més detalls l'apartat sobre qualificació. 70
Classes pràctiques. Exposició acurada dels fets i fonaments jurídics, i capacitat de raonament jurídic fi. Vegeu per a més detalls l'apartat sobre qualificació. 30

Qualificació

L'avaluació serà contínua (AC).

1. ACTIVITATS AVALUABLES

- Exàmens: 70%
- Pràctiques: 30%

Exemple:
Nota d'examen = 5 * 0,7 = 3,5
Nota pràctiques = 5 * 0,3 = 1,5
Nota assignatura = 3,5 + 1,5 = 5

2. SISTEMA D'AVALUACIÓ

2.1. Assistència

L'assistència és voluntària. No assistir o no participar-hi significa un zero de l'activitat en qüestió.

No es permet:

- enregistrar les classes

- canviar de grup

- canviar dates d'activitats

2.2. Nota mínima

Per aprovar l'assignatura cal treure almenys un 5 sobre 10 tant a l'examen com a les pràctiques.

2.3. Exàmens

Hi ha 2 exàmens parcials alliberatoris, amb el mateix pes (35% de la nota).

El temari sempre hi entrarà tot, s'hagi vist amb teoria o pràctica, o no s'hagi vist.

Els exàmens seran escrits i poden incloure preguntes test (a/b/c/d) o de redactar (obligatòries o a escollir), siguin teòriques, o pràctiques.

Per a aprovar el test cal respondre bé almenys la meitat de les preguntes (p.ex. 10/20). Les respostes incorrectes no resten.

Per fer mitjana, cada pregunta (o test) ha d'obtenir com a mínim un 4/10.

Els alumnes amb alguna dificultat amb l'examen escrit o que així ho sol·licitin podran fer-lo oralment.

No hi ha exàmens per a pujar nota.

Es consideraran suspesos els exàmens:

- il·legibles

- o amb més de 10 faltes d'ortografia

Es considera suspens de l'examen i de l'assignatura:

- la tinença de xuletes, programes escrits, dispositius mòbils, pinganillos, o qualsevol altre material o estri no autoritzat expressament

- la còpia, total o parcial, activa (copiar) o passiva (deixar copiar), a qualsevol activitat d'avaluació

- passar-se un full o fulls, xerrar, o tenir una conducta inadequada durant l'examen.

2.4. Classes pràctiques

Poden consistir en lectures i comentaris de textos, casos pràctics, o aprenentatge cooperatiu, entre altres.

L'alumne obtindrà una nota global de pràctiques a final de curs. Es valorarà la participació, l'exposició acurada dels fets i fonaments jurídics, i el raonament jurídic fi.


3. RECUPERACIONS

3.1. Activitats recuperables

Els exàmens parcials. L'examen de recuperació es farà a la data d'examen segons el calendari de la Facultat. Tindrà preguntes del bloc o blocs que calgui recuperar.

3.2. Activitats no recuperables

La resta d'activitats. Suspendre les pràctiques o l'examen de recuperació implica suspendre tota l'assignatura.

Criteris específics de la nota «No Presentat»:
La nota de l'assignatura serà "No Presentat" quan l'alumne:

a) no es presenti a l'examen de recuperació, en la data oficial de l'examen de l'assignatura, conforme al calendari d'exàmens aprovat per la Facultat.

c) o bé no presenti les pràctiques.

Observacions

És molt convenient assistir a classe amb la legislació rellevant: Codi Civil espanyol, Codi Civil de Catalunya, i Legislació Hipotecària.

Les hores de treball fixades per cada activitat d'aprenentatge i per les proves d'avaluació són aproximades.

Assignatures recomanades

  • Propietat immobiliària i registre de la propietat